Altbaucharme mit 3 Zimmern in bester Lage Barmbeks

Die Wohnung befindet sich in einer gewachsenen und gefragten Wohnlage im Hamburger Stadtteil Barmbek. Der Roggenkamp bietet ein angenehm ruhiges Umfeld und verbindet dies mit einer hervorragenden innerstädtischen Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Der nahegelegene U- und S-Bahnhof Barmbek gewährleistet zudem eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die Hamburger Innenstadt und weitere Stadtteile.

Die Kombination aus urbaner Lebensqualität, kurzen Wegen und sehr guter Verkehrsanbindung sorgt für eine dauerhaft attraktive Wohnlage mit hoher Alltagstauglichkeit und guter Perspektive.

Diese gemütliche 3-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines charmanten Altbaus aus 1912 bietet eine attraktive Kapitalanlage in begehrter Hamburger Lage. Auf einer Wohnfläche von 60 m² erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit einem separaten Schlafzimmer sowie einem großzügigen Wohn- und Aufenthaltsbereich.

Charakteristische Altbaudielen verleihen der Wohnung eine warme und zeitlose Atmosphäre. Die vorhandene Einbauküche macht die Wohnung vollständig nutzbar und rundet das Gesamtbild angenehm ab. Das weiß geflieste Bad ist solide und zweckmäßig ausgestattet und verfügt über ein Fenster.

Die Heizungsversorgung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Das Gebäude erstreckt sich über insgesamt 5 Etagen und befindet sich in einem gepflegten Zustand, der die typischen Vorzüge der Hamburger Altbauarchitektur bewahrt.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet Ihnen damit vom ersten Tag an eine zuverlässige Rendite ohne Leerstand. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 595 m². Eine solide Investition in einen der gefragtesten Immobilienmärkte Deutschlands.

Die im laufenden Jahr erfolgte Dachmodernisierung ist im vorliegenden Energieausweis noch nicht berücksichtigt. Eine positive Auswirkung auf die energetischen Eigenschaften des Gebäudes ist daher zu erwarten.

- Balkon
- Original-Dielenboden
- Altbau-Kassettentüren
- Original-Kachelofen
- große Fenster
- weiß gefliestes Duschbad mit Fenster
- Dachbodenabteil als Stauraum

SonstigesDiese Eigentumswohnung wird provisionspflichtig - für den Käufer und Verkäufer - angeboten. Es gelten unsere AGB. Die Provision beträgt 7,14 % inkl. MwSt., die jeweils hälftig (3,57 % inkl. MwSt.) von Käufer und Verkäufer getragen wird.

Weitere Informationen zur Wohnung erhalten Sie direkt bei uns.

Die im laufenden Jahr erfolgte Dachmodernisierung ist im vorliegenden Energieausweis noch nicht berücksichtigt. Eine positive Auswirkung auf die energetischen Eigenschaften des Gebäudes ist daher zu erwarten.

Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Schriftliche Kontaktaufnahme über das Portal bevorzugt.StichworteGrundstücksfläche: 595,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 5 Etagen