Moderner Bungalow mit 2 Zimmern - bereit für Ihre persönliche Handschrift

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet am südwestlichen Rand der Werneuchener Kernstadt. Das Umfeld ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern, gepflegten Gärten und einer angenehm aufgelockerten Bebauung geprägt. Die Lage verbindet ein naturnahes Wohngefühl mit der Nähe zum gewachsenen Stadtzentrum. Besonders Familien und Ruhesuchende finden hier ein entspanntes Umfeld mit viel Platz zum Durchatmen.

Die weitläufige Landschaft der Barnimer Feldmark beginnt nahezu vor der Haustür und lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und ausgedehnten Ausflügen ein. Felder, Wiesen, Alleen und kleine Waldflächen verleihen der Umgebung ihren typisch märkischen Charakter. Attraktive Radrouten führen durch Werneuchen und die benachbarten Ortschaften, während der Haussee zwischen Seefeld und Löhme weitere Möglichkeiten für naturnahe Freizeitgestaltung bietet. Auch Reiterhöfe und ländliche Ausflugsziele bereichern das Angebot in der näheren Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken und verschiedene Dienstleistungsangebote sind in der Werneuchener Kernstadt gut erreichbar. Ergänzt wird die Versorgung durch Arztpraxen, gastronomische Einrichtungen und weitere Geschäfte. Für Familien stehen mehrere Kindertagesstätten sowie eine Grundschule mit Hortangebot zur Verfügung. Die Nähe zum Stadtzentrum ermöglicht es, viele alltägliche Erledigungen ohne lange Wege zu organisieren.

Der Bahnhof Werneuchen bietet mit der Regionalbahn eine direkte Verbindung über Ahrensfelde und Berlin-Lichtenberg bis nach Berlin-Ostkreuz. Ergänzende Busverbindungen erschließen die umliegenden Ortsteile und Nachbargemeinden. Mit dem Auto sorgt die Bundesstraße 158 für eine zügige Anbindung in Richtung Berlin und Bad Freienwalde. Über die Anschlussstelle Berlin-Hohenschönhausen ist zudem der östliche Berliner Ring erreichbar, sodass sich die ruhige Wohnlage gut mit den beruflichen und kulturellen Angeboten der Hauptstadt verbinden lässt.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Werneuchen, Weißdornweg (circa 1,3 Kilometer)
Bahnhof | Werneuchen (circa 1,7 Kilometer)

Dieser moderne, eingeschossige Bungalow wurde im Jahr 2018 auf einem großzügigen, rund 1.021 Quadratmeter großen Grundstück errichtet. Mit circa 78 Quadratmetern Wohnfläche und zwei gut geschnittenen Zimmern bietet das Einfamilienhaus ein komfortables Zuhause für Paare oder Singles, die überschaubare Wohnverhältnisse mit viel Freiraum verbinden möchten. Die klare Architektur, das gepflegte äußere Erscheinungsbild und das weitläufige Grundstück schaffen dafür einen ansprechenden Rahmen.
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Sämtliche Räume verteilen sich auf einer Ebene und sind über einen zentralen Flur miteinander verbunden. Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer, dessen breite Fenstertüren viel Tageslicht hereinlassen und einen direkten Zugang in den Garten ermöglichen. Das angrenzende Schlafzimmer überzeugt ebenfalls mit angenehmen Proportionen und einem eigenen Zugang ins Freie. Eine separate Küche ergänzt den durchdachten Grundriss.
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Im Inneren befindet sich das Haus derzeit überwiegend im Rohbau beziehungsweise Ausbauzustand. Dadurch haben die zukünftigen Bewohner die Möglichkeit, Bodenbeläge, Wandgestaltung und Küchenausstattung nach ihren persönlichen Vorstellungen auszuwählen und dem Zuhause eine individuelle Handschrift zu verleihen. Materialien für den weiteren Innenausbau wurden bereits angeschafft und können bei Bedarf kostenlos als Teil des Verkaufs übernommen werden. Das Tageslichtbad und das separate Gäste-WC sind bereits fertiggestellt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer separaten Badewanne ausgestattet und bietet damit sowohl Komfort im Alltag als auch Raum für entspannte Momente.
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Wärmedämmende Kunststofffenster mit Zweifachverglasung sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und werden durch Rollläden ergänzt. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr 2018, während eine Solarthermieanlage die Warmwasserbereitung unterstützt. Die gute Energieeffizienzklasse B unterstreicht zusätzlich den zeitgemäßen energetischen Standard des Hauses.
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Ein echtes Highlight ist der großzügige Außenbereich, der viel Platz für eigene Ideen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bereithält. Ob weitläufige Rasenfläche, blühender Garten, gemütliche Terrasse oder Rückzugsorte unter freiem Himmel - hier lässt sich ein persönliches Gartenparadies verwirklichen. Der vorhandene Baumbestand verleiht dem Grundstück einen angenehm natürlichen Charakter. Ein kleines Gartenhaus bietet zusätzliche Abstellfläche für Gartengeräte und weitere Utensilien.
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Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei übergeben werden und bietet eine ideale Grundlage, um den begonnenen Innenausbau nach den eigenen Wünschen zu vollenden. Wer modernes Wohnen auf einer Ebene mit einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück und viel persönlichem Gestaltungsspielraum verbinden möchte, findet hier beste Voraussetzungen für ein Zuhause mit Zukunft.
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Die im Grundriss gestrichelt dargestellte Wand war ursprünglich geplant, wurde bislang jedoch nicht eingezogen.

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