Viel Platz für neue Ideen - Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück

Das Haus befindet sich in Poseritz auf Rügen, einem aufstrebenden Ort mit zugleich charmantem Dorfcharakter, nur 10 Kilometer vor den Toren Stralsunds. Die Nähe zur Hansestadt macht den Standort besonders attraktiv für Pendler, Familien und alle, die das ruhige Landleben schätzen, aber dennoch nicht auf die Nähe zur Stadt verzichten möchten.
Poseritz entwickelt sich zunehmend zu einem beliebten Wohnort mit idyllischem Dorfcharakter. Diverse Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie eine Kindertagesstätte, Friseursalon, Gastronomie sowie medizinische Einrichtungen befinden sich unmittelbar im Ort. Weitere Versorgungsmöglichkeiten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell in den umliegenden Ortschaften oder direkt in Stralsund erreichbar.
Trotz der guten infrastrukturellen Anbindung - unter anderem über die B96 und den öffentlichen Nahverkehr - liegt das Grundstück wunderbar ruhig und naturnah. Umgeben von altem Baumbestand und viel Grün genießen Sie hier ein hohes Maß an Lebensqualität und Entschleunigung. Die Umgebung eignet sich ideal für Spaziergänge und Radtouren.
Insgesamt bietet Poseritz die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle, wachsender Gemeinschaft und städtischer Nähe - ein Wohnort mit viel Potenzial.

Viel Platz für neue Ideen - Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück.

Dieses Einfamilienhaus in Poseritz bietet vor allem eines: Raum für individuelle Vorstellungen und die Möglichkeit, ein Zuhause nach den eigenen Wünschen neu zu gestalten.
Auf einer Wohnfläche von rund 125 m² verteilen sich insgesamt sechs Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Der klassische Grundriss bietet damit ausreichend Platz für Familien, Paare mit größerem Platzbedarf oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Das Erdgeschoss bietet eine großzügige Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern, einer geräumigen Küche sowie einem Badezimmer. Eine vorgelagerte Veranda ergänzt den Wohnbereich und bildet den Eingangsbereich des Hauses. Zwei Flure verbinden die einzelnen Räume miteinander, wobei über einen der Flurbereiche zugleich die Treppe in das Obergeschoss führt.
Das Dachgeschoss verfügt über einen Treppenflur, von dem zwei weitere Zimmer abgehen. Neben einem kleineren Raum steht hier ein großzügig geschnittenes Zimmer zur Verfügung, das beispielsweise als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästebereich genutzt werden kann. Ein weiteres Bad mit Dusche, WC und Waschbecken komplettiert diese Etage.

Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und entspricht in Ausstattung und Ausführung nicht mehr dem heutigen Standard. Gleichzeitig eröffnet genau das die Möglichkeit, die Immobilie umfassend neu zu denken und den vorhandenen Bestand Schritt für Schritt an die eigenen Ansprüche anzupassen.
Wesentliche Bauteile wie das Heizungssystem, Sanitäranlagen, Elektrik und Innenausbau sollten erneuert werden.

Ein besonderer Pluspunkt ist das großzügige Grundstück mit rund 1.172 m². Es bietet viel Platz rund um das Haus und schafft zahlreiche Möglichkeiten für die zukünftige Gestaltung - vom weitläufigen Garten über Spiel- und Freizeitflächen bis hin zu verschiedenen Rückzugsorten im Grünen.

Beheizt wird die Immobilie derzeit über eine Öl-Zentralheizung.

Das Angebot richtet sich insbesondere an Käufer, die nicht nach einer neuen Immobilie suchen, sondern das Potenzial eines bestehenden Hauses erkennen und bereit sind, in dessen Modernisierung und Weiterentwicklung zu investieren.

Ein Haus mit Substanz, viel Grundstück und der Chance, daraus ein ganz persönliches Zuhause auf Rügen zu schaffen.

SonstigesDie von Braun Immobilien Rügen GmbH gemachten Angaben über die Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen des jeweiligen Eigentümers.

Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann Braun Immobilien Rügen GmbH daher nicht übernehmen.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern