Wohnen im Hopfenland - KFW 40 QNG Neubau - Dachgeschosswohnung in Wolnzach

Die Wohnung liegt am Thongräbener Weg 1 in 85283 Wolnzach, in einer ruhigen und zugleich zentralen Wohnlage im Herzen der Hallertau.Wolnzach überzeugt durch seine verkehrsgünstige Lage zwischen Ingolstadt und München. Über die nahe A9 erreichen Sie beide Städte in kurzer Zeit. Der Markt Wolnzach bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, Schulen, Kindergärten sowie zahlreichen Freizeit- und Sportangeboten.Als bekanntes Zentrum des Hopfenanbaus verbindet Wolnzach dörflichen Charme mit einer guten Anbindung an die wirtschaftsstarken Regionen Oberbayerns. Wer Erholung sucht, findet in der umliegenden Natur der Hallertau ideale Möglichkeiten für Spaziergänge und Radtouren.Eine Wohnlage, die hohen Erholungswert mit kurzen Wegen und guter Erreichbarkeit verbindet.

Auf rund 68,50 m² erwartet Sie eine durchdacht geschnittene Wohnung mit lichtdurchfluteten Räumen und eigenem Balkon. Die ruhige Lage im 2. Obergeschoss schenkt Ihnen ein Zuhause fernab vom Straßenlärm, in dem Sie jeden Tag entspannt und ungestört leben können. Das Projekt umfasst zwei neu errichtete Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 16 Wohneinheiten. Gebaut wird nach dem energieeffizienten KfW-40-QNG-Standard mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage. Das sorgt für niedrige Nebenkosten und nachhaltigen Wohnkomfort über viele Jahre. Ob als eigenes Zuhause oder als Kapitalanlage: Die Wohnung eignet sich ideal für Singles und Paare. Kapitalanleger profitieren beim KfW-40-QNG-Standard zusätzlich von attraktiven steuerlichen Abschreibungen sowie dem Zugang zu einem zinsgünstigen KfW-Förderkredit. Bezugsfertig ab dem 2. Quartal 2028. Ein Außenstellplatz (15.000 €) ist optional erhältlich.Kontaktieren Sie uns für das Exposé und eine persönliche Beratung. Wir zeigen Ihnen gerne die Vorzüge dieses Neubauprojekts.

- Neubau-Mehrfamilienhaus, Wohnung im Erdgeschoss- Großzügiger Balkon- Hochwertige Badausstattung- Hochwertige Bodenbeläge und Fliesen- Wärmepumpe- KfW‑40‑QNG, energieeffiziente Bauweise- Teilunterkellert, 1x Kellerabteil je Wohnung- Barrierefrei mit Aufzugsanlage- 1x Außenstellplatz- Ruhige Lage im Wohngebiet

StichworteNutzfläche: 7,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.10, Distanz zur Realschule: 15.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz vom Zentrum: 2.20