Kleines Haus in der Uckermark - großes Glück für die Familie

Beutel liegt im westlichen Teil des Gemeindegebietes von
Templin. Die Gemarkung grenzt im Norden an Tangersdorf
(Gemeindeteil der Stadt Lychen) und Densow, Ortsteil der Stadt
Templin, im Osten an Röddelin, ebenfalls Ortsteil der Stadt
Templin und im Südwesten an Barsdorf, Ortsteil der Stadt
Fürstenberg/Havel. Der Ort ist über eine gut ausgebaute Straße
mit Röddelin und Annenwalde (Gemeindeteil von Densow)
verbunden. Der Ort selbst liegt
direkt am Kleinen Beutelsee. Westlich des Ortes befindet sich
der ehemalige Truppenübungsplatz Tangersdorf in der
Himmelpforter Heide; das Gebiet gehört zum Naturschutzgebiet
Kleine Schorfheide. Direkt am Ort liegen neben dem Kleinen
Beutelsee der Große Beutelsee, etwas entfernter der Kleine
Kramssee und der größte Teil der Fläche des Großen Kramssee.
Südlich des Großen Beutelsees bildet der Altlauf der Galen-Beek
seenartige Verbreiterungen. Im Südwesten wird die
Gemarkungsgrenze fast durchgehend von der Havel gebildet.
Beutel ist nach der Dorfstruktur ein kleines Straßendorf. Schulen,
Kita's und Gymnasium finden Sie in Templin, vielfältige
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, medizinische Betreuung
durch Fachärzte und Krankenhaus, Kino und Naturtherme
ebenso. Das Amt Templin ist hier erreichbar. Der nächste
Bahnhof befindet sich ebenfalls in Templin, bis zum Bahnhof
Gesundbrunnen benötigen Sie ca, 1,5 h, mit dem PKW sind Sie in
etwas mehr als 1,5 h im Zentrum der Hauptstadt.

Dieses modernisierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1914 kombiniert ländlichen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort und steht auf einem 477 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von 96 m² und vier Zimmern bietet es viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist barrierefrei gehalten und verfügt über zwei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, darunter ein Gäste-WC. Eine Einbauküche und Lagermöglichkeiten im DG runden die praktische Ausstattung ab.

Das Haus ist mit einer komfortablen Fußbodenheizung (Flüssiggas ) ausgestattet, ein zusätzlicher Kaminofen sorgt an kalten Tagen für Behaglichkeit. Der Gastank wurde unterirdisch auf dem Grundstück installiert.
Der nicht ausgebaute Dachboden könnte bei weiterem Platzbedarf ausgebaut werden. Im Außenbereich laden der große Vorgarten und der Innenhof zum Verweilen ein. Zur Immobilie gehört eine Garage, die Platz für ein PKW bietet und die sich hofseitig zu einer Werkstatt erweitert.

Die Bäder ( beide mit Fenster) sind mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Ein Satelliten-TV-Anschluss ist vorhanden. Durch die Möglichkeit der Nutzung als Kapitalanlage oder Ferienimmobilie bietet dieses Haus vielseitige Optionen für Interessierte und Großstadtmüde.

Die zusätzliche Nutzfläche von ca. 40 m² (Dachboden, Keller, Werkstatt) erweitert die funktionalen Möglichkeiten der Immobilie. Hier finden Sie ein Haus, das sowohl durch die Gestaltung als auch durch die Modernisierung eine interessante Kombination aus Gemütlichkeit und Funktionalität bietet.

Weiterhin kann zum Grundstück ein großes Stück (1047 qm) landwirtschaftliche Fläche erworben werden, welches sich 2 Gehminuten vom Wohnhaus entfernt am Dorfrand befindet.

Fußbodenheizung
doppelt verglaste Fenster
gedämmte Außenwände
textiler Fußbodenbelag, Fliesenböden

SonstigesLassen Sie sich fesseln und verzaubern von den Weiten der
uckermärkischen Landschaft, den stillen Wäldern und einsamen
Seen. Schon manch überzeugter Großstädter hat sich hier neu
ge- und erfunden und neue Lebensinhalte für sich entdeckt. Bei
aller Schwärmerei für die schöne Stadt Templin und deren
Umgebung müssen wir am Ende doch wieder dienstlich werden:
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche
Anfragen (Email, Name, Anschrift und Telefonnummer [tagsüber])
beantworten können. Besichtigungen sind nur nach
Terminabsprache und nur mit uns möglich, gern stehen wir für
eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Haftungsausschluss: Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren
Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen
Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer
ausdrücklich vor.StichworteGarage vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen, modernisiertSonstiges/Wohnen: Dachboden