Haus und Grundstück für Ihr Familienglück in Gramzow

Unsere Immobilie befindet sich in Gramzow, einer kleinen Gemeinde im Landkreis Uckermark im Bundesland Brandenburg. Die idyllische Kleinstadt zeichnet sich durch ihre ländliche Ruhe und eine naturnahe Umgebung aus. Gramzow ist vor allem bekannt für seine historische Geschichte, die alten Fachwerkhäuser und die liebevoll erhaltene Klosteranlage. Mit einer guten Anbindung an die nahe gelegene Stadt Prenzlau sowie die A11 bietet der Ort eine ausgewogene Kombination aus ländlicher Idylle und hervorragender Verkehrsanbindung. Naturliebhaber und Ruhesuchende finden hier ein ideales Umfeld.In der direkten Umgebung finden Sie eine ruhige, von Einfamilienhäusern geprägte Wohngegend mit dörflichem Charakter. Der örtliche Supermarkt ist bequem in nur 4 Minuten (ca. 1,5 km) mit dem Auto zu erreichen, während die Grundschule Gramzow etwa 3 Minuten (1,2 km) entfernt liegt. Für Familien ist auch der nahegelegene Spielplatz am See (5 Minuten, ca. 1,8 km) ein Pluspunkt. Für Pendler bietet die nächste Autobahnauffahrt der A11 in Richtung Berlin oder Stettin eine schnelle Verbindung und ist mit dem Auto in rund 8 Minuten (ca. 6 km) erreichbar. Ein Supermarkt versorgt mit den Waren festtäglichen Bedarfs, ein kleiner Baumarkt lässt die Herzen der Gärtner und Bastler höher schlagen.Weitere Einkaufsmöglichkeiten in großer Zahl, Baumärkte sowie Restaurants und kulturelle Einrichtungen, Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, Kita's, Schulen und Gymnasium finden Sie in nahe gelegnen Prenzlau.Das Umland Gramzows lädt mit zahlreichen Seen und Wäldern zu Freizeitaktivitäten ein. In direkter Ortsnähe finden Sie den Cantor-See, den Haussee, den Glambecksee und den großen Kuhsee. Der nahegelegene Oberuckersee ist lediglich 15 Minuten (12 km) entfernt und bietet Möglichkeiten zum Baden, Bootfahren und Angeln. Busverbindungen in Richtung Prenzlau oder andere benachbarte Städte sind vorhanden, wobei die nächste Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung von 500 Metern erreicht werden kann.

Zum Kauf steht ein modernisiertes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1930. Auf zwei Etagen verteilt bietet das Objekt eine Wohnfläche von 140 m² mit sechs Zimmern, davon drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer inkl. Gäste-WC. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die Bäder verfügen über Fenster sowie Dusche und Badewanne. Ein Kamin sorgt an kalten Tagen für behagliche Wärme. An das Wohnzimmer schließt sich im Außenbereich die große Terrasse an, ein elektr. Lamellendach schützt hier vor starker Sonneneinstrahlung oder Regen. Der Blick von der Terrasse geht direkt auf die kleine Teichanlage mit Wasserlauf, ein Ort der Ruhe und Entspannung.Das Grundstück umfasst großzügige 2.132 m² und schließt einen eigenen Garten sowie eine Terrasse ein. Für Fahrzeuge stehen drei Stellplätze in 2 Garagen zur Verfügung. Der Keller bietet ebenfalls zusätzlichen Stauraum.Das massiv errichtete Nebengebäude beinhaltet Werkstatt und Abstellraum für allerlei Gartengeräte und Fahrräder.

Die Immobilie ist mit einer Zentralheizung ausgestattet, die mit Flüssiggas betrieben wird. Die Böden sind mit Fliesen, Laminat und Teppich gestaltet. Anschlüsse für Sat-TV und Internet sind vorhanden. Die Wände sind tapeziert und/oder gestrichen. Aufgrund der Grundstücks- und Wohnfläche ist das Haus als Kapitalanlage geeignet oder lässt sich als Ferienimmobilie nutzen. Die Immobilie wurde in den letzten Jahrzehnten aufwendig saniert und stets gepflegt. Das Dach wurde komplett erneuert und gedämmt, neue, isolierverglaste Fenster eingebaut und diese mit Rollläden versehen. Der Eingangsbereich wurde erneuert und erweitert sowie die Eingangstreppe überdacht. Eine Terrasse wurde angelegt.Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine vollbiologische Kleinkläranlage, die Trinkwasserversorgung aus dem zentralen Trinkwassernetz. Ein Brunnen für die Gartenbewässerung ist vorhanden.Im Dach wurde ein zusätzliches Zimmer ausgebaut, über eine schöne Wendeltreppe mit einem weiteren Zimmer im Obergeschoss verbunden. Die Garage für das Wohnmobil wurde neu errichtet. Die Gastherme wurde ebenfalls erneuert.

SonstigesLassen Sie sich fesseln und verzaubern von den Weiten deruckermärkischen Landschaft, den stillen Wäldern und einsamenSeen. Schon manch überzeugter Großstädter hat sich hier neuge- und erfunden und neue Lebensinhalte für sich entdeckt. Beialler Schwärmerei für Landschaft und Städte in der Uckermarkmüssen wir am Ende doch wieder dienstlich werden:Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftlicheAnfragen (Email, Name, Anschrift und Telefonnummer [tagsüber])beantworten können. Besichtigungen sind nur nachTerminabsprache und nur mit uns möglich, gern stehen wir füreine persönliche Beratung zur Verfügung.Haftungsausschluss: Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für derenRichtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. EinenZwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäuferausdrücklich vor.StichworteGarage vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert