Jugendstil-Villa nahe am Welt-Schifffahrtsweg und den maritimen Einrichtungen von Cuxhaven

Dieses Jugendstilhaus befindet sich in einer TOP-LAGE: direkt am "Lotsenviertel" und unmittelbar an den maritimen Einrichtungen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bio-Laden, Eisdiele, Bäcker, Kaffee-Rösterei, diverse Restaurants, Bars, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Bushaltestelle und Bahnhof, die maritimen Einrichtungen sowie das Stadtzentrum befinden sich in unmittelbarer Umgebung bzw. sind bequem zu Fuß zu erreichen.

ObjektbeschreibungDieses Jugendstilhaus wurde zuletzt 2020 modernisiert. Das Haus verfügt über einen Vollkeller und eine Garage, die sich auf der geschützten Hofseite im hinteren Hausbereich befindet. Ein verschließbares Tor zur Auffahrt/Hofseite gewährleistet Sicherheit und schützt die Privatsphäre.

Besonderes:

* Einbauküche im Landhaus-Stil (im Kaufpreis enthalten)

* exklusiver Schrank und Bücher-Regale im Landhaus-Stil (nicht im Kaufpreis enthalten)

* Garage und Kfz-Stellplatz auf der geschützten Hofseite

* direkte Lage zum "Lotsenviertel" mit seinen diversen Cafés, Restaurants, Eisdiele, Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen

* nur wenige Gehminuten zu den maritimen Einrichtungen

* nur wenige Gehminuten bis zur beliebten Grimmershörnbucht mit dem grünen Badestrand am Welt-Schifffahrtsweg

* nur wenige Gehminuten bis zum Stadtzentrum und Bahnhof

* Anmerkung zu dieser Immobilie: Dieses Haus steht unter Denkmalschutz.RaumaufteilungHochparterre: Windfang mit Zugang zum Garderobenraum sowie Zugang zum Treppenhaus. Eine massive, geschlossene Holztreppe verbindet die Etagen. Vom Treppenhaus gelangt man durch eine Glas-Schiebetür in den Wohnbereich.

Hochparterre-Wohnbereich: Flur, Gäste-WC mit Tageslicht, modernes Tageslicht-Bad mit ebenerdiger Dusche, Küche (hochwertige Einbauküche im Landhaus-Stil), Wohnzimmer mit Verbindungstür (Schiebetür) zum Esszimmer.

Obergeschoss: Flur, Küche (auch als Büro nutzbar), separates WC mit Tageslicht, Tageslicht-Bad mit Wanne,Schlafzimmer-1, Schlafzimmer-2 mit Balkon, Schlafzimmer-3 mit Balkon

Kellergeschoss: Flur, Heizraum mit Vorratsraum, 4 Kellerräume, davon einer mit Zugang zum Garten.

Vom Erdgeschoss im Treppenhaus hat man Zugang zum Hof, Garage und Garten.

BesichtigungstermineBesichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung kurzfristig möglich.
StichworteZustand: renoviert, teilsaniert, gepflegtVersorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung