Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon – attraktives Wohnen in Cuxhaven

Die Eigentumswohnung befindet sich nähe des Lotsenviertels , in einer gewachsenen Wohnlage im Stadtteil Döse. Die Umgebung ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und verbindet kurze Wege im Alltag mit einer guten Anbindung an die Cuxhavener Innenstadt und die touristisch geprägten Bereiche an der Nordseeküste.Die Versorgung mit Dingen des täglichen Bedarfs ist komfortabel: Mit EDEKA Golly am Feldweg und Lidl befinden sich Einkaufsmöglichkeiten im näheren Umfeld. Auch verschiedene Schulformen sind in Döse vertreten, darunter die Gorch-Fock-Schule Cuxhaven, die Realschule Cuxhaven und das Lichtenberg-Gymnasium Cuxhaven. Damit bietet die Lage insbesondere auch für Familien eine praktische Infrastruktur.Eine Bushaltestelle „Döse, Bachstraße“ befindet sich am nahe gelegenen Feldweg und bindet die Wohnlage an den öffentlichen Nahverkehr an. Der Cuxhavener Bahnhof bietet darüber hinaus Bahnverbindungen in Richtung Hamburg und Bremen; am Bahnhof stehen zudem Bus-, Taxi- und weitere Mobilitätsangebote zur Verfügung.Die Cuxhavener Innenstadt bietet mit der Nordersteinstraße, der Nordsee-Galerie sowie weiteren Geschäften, Cafés und gastronomischen Angeboten vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Nordersteinstraße bildet dabei eine der zentralen Einkaufslagen der Stadt.Ein weiterer Pluspunkt ist die Lage innerhalb des Nordseeheilbades Cuxhaven: Die Küsten- und Strandbereiche von Döse sowie die weiteren Kurgebiete lassen sich gut erreichen. Dadurch verbindet die Bachstraße die Vorzüge einer gewachsenen Wohnlage mit der Nähe zu Innenstadt, Nordsee und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten Cuxhavens.

Zum Verkauf steht eine gemütliche Eigentumswohnung in Cuxhaven. Die Wohnung befindet sich in einem überschaubaren Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 81 m².Der Grundriss bietet eine klassische und gut nutzbare Raumaufteilung mit Wohnzimmer,Loggia und Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche inkl. Einbauküche mit Geschirrspülmaschine. Badezimmer und Flur. Damit eignet sich die Wohnung sowohl für Paare und kleine Familien als auch als Kapitalanlage.Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Vom Wohnbereich aus besteht Zugang zur Loggia und zum Balkon. Neben dem Wohnzimmer stehen ein separates Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet neben Arbeits- und Stauraum auch Platz für die üblichen Haushaltsgeräte. Durch das Dachflächenfenster erhält der Raum natürliches Tageslicht. Das Badezimmer ist ebenfalls mit einem Dachflächenfenster ausgestattet und verfügt über Badewanne, Waschbecken und WC.Der Flur verbindet die einzelnen Räume miteinander und bietet zusätzliche Stell- und Garderobenmöglichkeiten. Die vorhandenen Einbauten und die insgesamt klassische Ausstattung geben der Wohnung einen gepflegten, wohnlichen Charakter. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Abstellraum im DG.Die Kombination aus ca. 81 m² Wohnfläche, drei Wohn- bzw. Schlafräumen, separater Küche, Balkon sowie der angenehm kleinen Eigentümergemeinschaft mit nur fünf Wohneinheiten macht diese Wohnung zu einem interessanten Angebot für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.Eckdaten: *Eigentumswohnung · ca. 81 m² * Fenster Kunststoff und Zweifachverglasung* Fußbeläge neu 2025, außer Küche und Badezimmer* Einbauküche im Preis enthalten (neu 2025)* Garage kann gemietet werdenAufteilung: Wohnzimmer · Schlafzimmer · Kinderzimmer · Küche · Badezimmer · Flur · Balkon · Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten

Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Rechtlicher HinweisDie Inhalte dieses Exposés wurden teilweise mit Unterstützung künstlicher Intelligenz (KI) erstellt und redaktionell überarbeitet. Die verwendeten Originalfotografien wurden teilweise digital optimiert, ohne die tatsächlichen Gegebenheiten der Immobilie wesentlich zu verändern.Alle Angaben wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten.