Attraktive Altbauwohnung im Herzen des Lotsenviertels – Nähe Weltschifffahrtsweg

Die Immobilie befindet sich in absolut bevorzugter Wohnlage direkt im beliebten Lotsenviertel von Cuxhaven. Dieses maritime Stadtquartier zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt und überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur sowie sein besonderes Flair.In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants, eine Eisdiele, ein Bio-Laden, eine Kaffee-Rösterei sowie Bäckereien. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt.Die maritimen Einrichtungen rund um den Alten und Neuen Fischereihafen, die Hafenanlagen sowie die Elbmündung mit dem Weltschifffahrtsweg sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Innenstadt von Cuxhaven mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie der Bahnhof befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.Die Kombination aus urbanem Leben, maritimer Atmosphäre und hervorragender Infrastruktur macht diese Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einem repräsentativen Jugendstilhaus im begehrten Lotsenviertel von Cuxhaven. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1907, dessen straßenseitige Fassade unter Denkmalschutz steht und den besonderen Charakter dieser Immobilie unterstreicht.Diese Wohnung wird ab dem 01.01.2027 mietfrei übergeben.Auf rund 80 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss mit Flur, praktischem Abstellraum, Küche mit Zugang zum Balkon und separater Speisekammer, Tageslicht-Duschbad, Schlafzimmer sowie einem großzügigen Wohnbereich mit offenem Übergang zum Esszimmer.Der stilvolle Altbaucharme wird durch originale Stuckdecken und hochwertige Pitch-Pine-Dielen eindrucksvoll hervorgehoben. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Renovierungs- und Teilsanierungsmaßnahmen durchgeführt. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme, wodurch die Heizkosten individuell abgerechnet werden können.

SonstigesAlle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden.Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird bei Besichtigung vorgelegt.Besonders hervorzuheben ist die denkmalgeschützte Jugendstilfassade zur Straßenseite, die dem Gebäude seinen unverwechselbaren Charakter verleiht.Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.Silke Aschoff Immobilien/ ImmobilienserviceStrichweg 34, 27472 Cuxhaven Telefon: 04723 - 4311Mobil/WhatsApp: 0152 53566552E-Mail: info@immobiliencux.deDieses Exposé wurde teilweise mit Unterstützung künstlicher Intelligenz (ChatGPT) erstellt und redaktionell überarbeitet. Alle Angaben zu Ausstattung, Lage, Preisen und Eigenschaften der Immobilie wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Änderungen, Irrtümer und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.