Großzügiges Altstadtwohnen | 3 Zimmer + 26,96 m² Dachspitz

Altstadtleben mit kurzen Wegen.Das Wohnensemble Turmgasse / Hallgasse 5 befindet sich mitten in der historischen Altstadt von Nördlingen. Marktplatz, St. Georg und der Daniel sind in wenigen Gehminuten erreichbar.Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Apotheken, Schulen und weitere Einrichtungen befinden sich im direkten Umfeld. Viele Wege des täglichen Lebens lassen sich bequem zu Fuß erledigen.Gleichzeitig schaffen die geschützten Innenhofbereiche des Ensembles einen angenehmen Rückzugsort innerhalb der historischen Stadtstruktur.Für Eigennutzer bietet Wohnung 10 damit eine besondere Kombination: großzügiges Wohnen, historische Altstadt und zeitgemäßer Wohnkomfort an einem zentralen Standort.

Großzügig wohnen. Mitten in der Nördlinger Altstadt.Wohnung 10 ist die großzügigste der letzten drei verfügbaren Wohnungen im Wohnensemble Turmgasse / Hallgasse 5.Auf 74,03 m² Wohnfläche bietet die 3-Zimmer-Wohnung einen großzügigen und durchdachten Grundriss. Herzstück ist der ca. 30,53 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich. Ein separates Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer schaffen zusätzlichen Raum – ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Hinzu kommen Badezimmer, Flur und Balkon.Ein besonderes Plus bietet der Dachspitz: Zusätzlich zur Wohnfläche stehen hier 26,96 m² Nutzfläche zur Verfügung. Insgesamt verfügt Wohnung 10 damit über 100,99 m² Wohn- und Nutzfläche.Das Wohnensemble befindet sich bereits in fortgeschrittener Bauphase. Dacheindeckung und Innenausbau laufen. Nahezu fertiggestellte Wohnungen können bereits nach Terminvereinbarung besichtigt werden.Von insgesamt zehn Wohnungen sind bereits sieben verkauft. Wohnung 10 gehört zu den letzten drei verfügbaren Einheiten.Kaufpreis: 456.000 € – provisionsfrei für den Käufer.

• 74,03 m² Wohnfläche• 26,96 m² zusätzliche Dachspitz-Nutzfläche• 100,99 m² Wohn- und Nutzfläche• 3 Zimmer• Balkon• ca. 30,53 m² Wohn-, Ess- und Kochbereich• separates Zimmer für Kind, Büro oder Gäste• Eicheparkett• Personenaufzug• Wärmepumpe• Energieeffizienzklasse A+• weiß lackierte Holzfenster mit Sprossen• großformatige Fliesen• bodenebene Dusche• massive Wohnungseingangstür mit Mehrfachverriegelung• Video-Sprechanlage• Stellplätze vorhanden

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.Das Bauvorhaben befindet sich bereits in fortgeschrittener Ausführung. Die Dacheindeckung und der Innenausbau laufen. Nahezu fertiggestellte Wohnungen können nach Terminvereinbarung bereits besichtigt werden.Von insgesamt 10 Wohnungen sind bereits 7 verkauft. Aktuell stehen nur noch drei Wohnungen zur Verfügung.Fertigstellung / Bezugsfertigkeit: voraussichtlich I. Quartal 2027.Für das Gesamtprojekt stehen 29 Stellplätze zur Verfügung, davon 25 in einem Multiparking-System. Die Garagenzufahrt erfolgt über die Turmgasse. Der Stellplatzpreis wird vorerst nicht ausgewiesen.Wichtig: Die 26,96 m² Dachspitzfläche sind zusätzliche Nutzfläche und nicht Bestandteil der angegebenen Wohnfläche von 74,03 m².Visualisierungen dienen der Veranschaulichung. Änderungen im Rahmen der Planung und Ausführung bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind die vertraglich vereinbarten Unterlagen.