TOP-ANGEBOT: Erstbezug I Neubau I A+ I 5 Zimmer I Ohne Makler

Restaurant: 1 Min zu FußSupermarkt : 3 Min zu FußS-Bahnstation Birkenstein: 8 Min zu Fuß3 x Kitas: 1 bis 10 Min zu Fuß2 x Grundschulen: 5 bis 15 Min mit dem FahrradEinstein-Gymnasium / Oberschule Mahlsdorf-Kaulsdorf: 10 bis 15 Min mit dem FahrradKaulsdorfer Seen: 20 Min mit dem FahrradGroßer Müggelsee: 20 Min mit dem AutoAlexanderplatz: 40 Min mit der S-Bahn

Diese außergewöhnliche Neubau-Eigentumswohnung im Erstbezug bietet ein seltenes Preis-Leistungs-Verhältnis in attraktiver und familienfreundlicher Wohnlage. Auf großzügigen, intelligent geplanten 5 Zimmern überzeugt sie mit einem hervorragend durchdachten Grundriss, ideal für Familien, Homeoffice oder anspruchsvolle Paare mit Platzbedarf.Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn-Ess-Bereich mit Zugang zu einem der beiden großzügigen Balkone – perfekt zum Entspannen und Sonnen. Ein zweiter Balkon eröffnet zusätzlichen Freiraum mit Blick in den ruhigen Innenhof. Die separate Küche, vier praktisch geschnittene, quadratische Zimmer, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum bieten höchsten Wohnkomfort und Alltagstauglichkeit.Dank moderner Energieeffizienz (A+) profitieren Sie von dauerhaft niedrigen Nebenkosten und hochwertiger Bauqualität. Die Wohnanlage überzeugt zudem mit Aufzug, Kellerabteil, Fahrradraum und Spielplatz im Innenhof – ein ideales Zuhause mit Mehrwert.This exceptional new-build freehold apartment (first occupancy) offers a remarkable price-performance ratio in a highly desirable and family-friendly residential environment. With 5 spacious and intelligently designed rooms, the layout provides excellent flexibility – ideal for families, home office solutions or couples who value extra space.The bright and airy living and dining area forms the heart of the apartment and grants access to the first of two generous balconies, perfect for relaxation and outdoor enjoyment. The second balcony offers a peaceful retreat with a view into the quiet courtyard. A separate kitchen, four well-proportioned rooms, a daylight bathroom, a guest WC and a utility room ensure excellent comfort and everyday practicality.Thanks to modern energy efficiency (A+), you benefit from sustainably low running costs and long-term value stability. The residential complex offers additional convenience with an elevator, private basement storage room, bicycle storage and playground in the courtyard – a home that delivers more.

| 2 Balkone| Barrierefrei| Moderne, gehobene Ausstattung| Großzügige Raumhöhen| Funktionaler Hauswirtschaftsraum| Hohe Energieeffizienz durch den KFW-55-Standard (A+)| Aufzug| Fahrrad- und Kinderwagenraum| Kellerabteil| 11 Pkw-Außenstellplätze mit Infrastruktur für E-Mobilität| Spielplatz im Hofbereich| Fußbodenheizung in allen Räumen separat regelbar| 2x Design-Bäder mit Dusche und Fenster| Ultraschnelles Internet durch den Glasfaseranschluss bis ins Haus| Elektrische Rollläden| Alle Fenster mit 3-fach-VerglasungENGLISH:| 2 balconies| Barrier-free (accessible)| Modern, high-quality finishes| Generous ceiling heights| Functional utility room| High energy efficiency – KfW-55 standard (A+)| Elevator| Bicycle and stroller storage room| Basement storage unit| Playground in the courtyard area| Underfloor heating in all rooms, individually adjustable| 2 designer bathrooms with shower and window| Ultra-fast internet via fiber optic connection| Electric shutters| Triple-glazed windows

SonstigesBesichtigungstermineHaben wir Ihr Interesse geweckt?Melden Sie sich gerne bei uns und erfahren Sie mehr über diese Immobilie. Wir freuen uns auf Sie und beraten Sie gern - und das maklerfrei und direkt als Bauträger!HOTLINE: +49 152 21 78 0835StichworteSonstiges/Wohnen: Hobbyraum