Bezugsfrei & energieeffizient – 2 Zimmer am Wasser im Herzen Berlins

Direkt zwischen Mitte & Friedrichshain, sehr zentrale Adresse:U Heinrich-Heine-Straße (U8): ca. 6 Min. zu Fuß / 6 min walkU Märkisches Museum (U2): ca. 7 Min. zu Fuß / 7 min walkS Jannowitzbrücke (S3, S5, S7, S9): ca. 10 Min. zu Fuß / 10 min walkAlexanderplatz: ca. 5 Min. mit der U-Bahn / 5 min by subwayHauptbahnhof / Mediaspree / Ostbahnhof: ca. 10 – 12 Min. Fahrzeit / 10-12 min ride timeAttraktive Arbeitgeber & Wirtschaftsstandorte in der Nähe:Alexanderplatz – Berliner Bürocampus mit Tech- & Start-up-Szene / Berlin tech & start-up office campusMediaspree / Osthafen – Kreativ- und Medienunternehmen / Creative and media companiesRegierungsviertel & Leipziger Straße – Verwaltung & Beratung / Administration & Consulting Kultur & Unterhaltung:Museumsinsel: ca. 10 Min. mit der U2 / approx. 10 min by subway U2East Side Gallery & Mercedes-Benz Arena: ca. 10 Min. mit dem Rad oder Bus M29 / approx. 10 min by bike or busBerghain & RAW-Gelände (Friedrichshain): ca. 8–10 Min. / approx 8-10 min.Deutsches Historisches Museum: ca. 7 Min. / approx. 7 min.Berlinische Galerie & Jüdisches Museum: ca. 10 Min. / approx. 10 min.Volksbühne am Rosa-Luxemburg-Platz: ca. 10 Min. mit der U8 / approx. 10 min. by subway U8.Admiralspalast & Friedrichstadt-Palast: ca. 10–12 Min. / approx. 10-12 min.Freizeit & Lebensqualität direkt vor der Tür:Engelbecken – grüne Oase zum Spazieren, Joggen & Entspannen (1 Min.) / Green oasis for walking, jogging & relaxing (1 min.)Spreeufer & Oranienstraße – Szeneviertel mit Cafés, Bars & Restaurants (5 Min.)/ Trendy area with cafés, bars & restaurants Alexanderplatz: ca. 5 Min. mit der U8 / about 5 min by U8-subwayGendarmenmarkt: ca. 8 Min. mit der U-Bahn / about 8 min by subwayVolkspark Friedrichshain – beliebtes Freizeitareal (8 Min. per Rad) / Popular leisure area (8 min by bike)

Diese charmante und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung vereint alles, was urbane Lebensqualität ausmacht: Ruhe, Stil und Renditepotenzial.Die Wohnung befindet sich im 3.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses und begeistert durch ihre klare Raumaufteilung, große Holzfenster mit Schallschutz und hochwertige Details wie Holzschiebetüren und Marmorbadtisch.Der offene Wohnbereich mit Einbauküche schafft eine moderne Atmosphäre – ideal für Singles und Paare, die Komfort und Design schätzen.Das Mehrfamilienhaus überzeugt durch eine moderne und energieeffiziente Bauweise und bietet zugleich den Komfort eines barrierefreien Personenaufzugs – ideal für modernes Wohnen in jedem Lebensabschnitt.Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Blick zum Wasser (Engelbecken) und zur wunderschönen Kirche – eine kleine grüne Oase mitten in der Stadt, die zum Entspannen und Durchatmen einlädt.Dank der klaren Raumaufteilung und der hellen Atmosphäre eignet sich die Wohnung perfekt für Singles und Paare jeden Alters. ENGLISH:This charming and light-flooded 2-room apartment combines everything that defines urban living: tranquillity, style, and investment potential.Located on the third floor of a well-maintained residential building, the apartment impresses with its clear layout, large soundproof wooden windows, and high-quality details such as sliding wooden doors and a marble washstand.The open-plan living area with fitted kitchen creates a modern and inviting atmosphere – perfect for singles and couples who value both comfort and design. The apartment building features modern, energy-efficient construction and offers the convenience of a barrier-free elevator – ideal for contemporary living at any stage of life.A true highlight is the balcony overlooking the Engelbecken and the beautiful church – a green oasis in the heart of the city, ideal for relaxing and unwinding.With its bright ambience and functional layout, this apartment is suitable for all age groups.

I BEZUGSFREI AB SOFORTI GEHOBENE MIKROLAGE AN DER SCHWELLE MITTE / FRIEDRICHSHAINI EINBAUKÜCHEI SEHR GEPFLEGTENG:I READY FOR OCCUPANCY NOWI PRIME MICRO-LOCATION BETWEEN MITTE & FRIEDRICHSHAINI BUILT-IN-KITCHENI VERY WELL-MAINTAINED

Gerne präsentieren wir Ihnen diese wunderschöne Wohnung in einem gemeinsamen Besichtigungstermin. We would be happy to present this beautiful apartment to you in a personal viewing appointment.