5803: Düsseldorf-Benrath! Charmanter Altbau! Mehrfamilienhaus in bevozugter Lage!

Benrath ist einer der südlichsten Stadtteile der Rheinstadt Düsseldorf und gehört zu den bevorzugten Wohnstandorten der Landeshauptstadt Düsseldorf. Benrath hat den Charme einer gewachsenen Kleinstadt mit etwa 16.000 Einwohnern. Der lebendige Stadtkern verfügt mit seiner charmanten Fußgängerzone über viele Geschäfte, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und einem ganztägigen Wochenmarkt, die den täglichen Bedarf in vorbildlicher Weise abdecken. Bekannt geworden ist Benrath durch das berühmte Benrather Schloss, wo die Landesregierung Staatsgäste aus der ganzen Welt empfängt und die Bevölkerung herrliche Konzerte miterleben darf und wo speziell in den Sommermonaten die weitläufigen Parkanlagen und das Café "Schloss Benrath" zu einem gemütlichen Sonntagsspaziergang einladen. Der Schlosspark umfasst über 61 Hektar und ist frei zugänglich, das Schloss selbst stammt aus dem 18. Jahrhundert. Auch geographisch ist Benrath ideal gelegen, umgeben von Waldgebieten, aber nur ca. 10 S-Bahn-Minuten vom Herzen der Landeshauptstadt Düsseldorf entfernt. Die nahen Rheinauen laden zum Fahrradfahren und Spazieren ein. Von Benrath aus erreichen Sie auch mit der Fähre bequem die linksrheinische historische Stadt Zons.

Benrath besitzt einen Regionalbahnhof mit Zugverbindungen an die nächstgelegenen Großstädte, einen Busbahnhof sowie eine U-Bahn- und Straßenbahnhaltestelle "Schöne Aussicht". Benrath ist zudem hervorragend an das Autobahnnetz (A59, A46, A3 und A58) sowie der Bundesstraße B8 angebunden.

- Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus
- voll vermietet
- schicke 3 Zimmeraltbauwohnungen mit jeweils großen Wohnküchen und Bad m. Fenster
- ein Ladenlokal (Erdgeschoss)
- vor ca. zwei Jahren, Erneuerung der Fenster
- überwiegend Laminatböden (Fliesen im Bad)
- allgemeine Nutzfläche im Spitzboden

Erdgeschoss:
- Ladenlokal mit Anmietung eines Büros (1. OG vom Laden aus erreichbar)
- zzgl. Pausenraum und Kellernutzung
- ca. 144,8m²
- Mietvertrag aktuell verlängert bis 31.03.2031

1. Obergeschoss
- ca. 85m²
- 3 Zimmerwohnung

2. Obergeschoss:
- ca. 84m²
- 3 Zimmerwohnung

3. Obergeschoss:
- ca. 85m²
- 3 Zimmerwohnung

SonstigesDer Energieausweis weist einen Bedarf von 219,70 kWh/(m²*a) aus.

Bitte schicken Sie uns für Ihre erste Anfrage das Kontaktformular zu; wir melden uns anschließend umgehend bei Ihnen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen unter Angabe der kompletten Postanschrift und Telefonnummer technisch bearbeiten können. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Fragen oder Terminvereinbarungen nur telefonisch abstimmen können. Bei telefonischer Kontaktaufnahme geben Sie uns bitte die interne Anbieter-Objekt-Nummer an, so können wir Sie schnellstmöglich mit Informationen bedienen. Ganz herzlichen Dank!

Der Vollständigkeit halber weisen wir daraufhin, dass einzelne in diesem Inserat verwendete Bilder mithilfe Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt, bearbeitet oder visualisiert sein können. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen nicht zwingend den tatsächlichen Zustand oder die tatsächliche Ausstattung der Immobilie dar. Maßgeblich ist die Besichtigung.