Historisches Anwesen mit Nebengebäuden und besonderer Fassade

Die Bauernschaft Norderschwei liegt inmitten der großflächigen Moor- und Marschenlandschaft der Wesermarsch in vorgelagerter Randlage zum Naturpark Wattenmeer. Über die A 29 - Abfahrt Varel-Bockhorn fahren Sie durch die Stadt Varel in Richtung Nordenham/Rodenkirchen auf der B 437 bis zum Ort Schwei. Von hier aus fahren Sie in Richtung Seefeld und erreichen Norderschwei nach ca. 2 Minuten. Im Ort Schwei sind Arzt, Kindergarten sowie Turnhalle und Tennisplatz vorhanden. Die Städte Varel, Brake und Nordenham liegen jeweils ca. 15 Autominuten, die Großstadt Oldenburg ca. 35 Autominuten von hier entfernt. Die zentrale Lage begünstigt jegliche Freizeitaktivität, gleich ob Sie segeln, surfen, Tennis spielen oder einfach nur in der jod- und salzhaltigen Luft sonnenbaden möchten. Für ausgedehnte Fahrradtouren finden sie diverse Wirtschaftswege. Die Nordseebäder Dangast, Burhave und Tossens erreichen Sie in wenigen Autominuten, das Strandbad Sehestedt liegt in unmittelbarer Nähe.

Willkommen in Norderschwei, einem verträumten Ortsteil der Gemeinde Stadland.
In dieser schönen Umgebung, nur ca. 10 min. Autofahrt zum Strand des Watterlebnis Sehestedt entfernt, verkaufen wir dieses Zweifamilienhaus im historischen Gewand.
Erdgeschoss: hier teilen sich die ca. 115 m² Wohnfläche auf in Windfang/ Flur/ Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken/ Schlafzimmer (großzügig, hell) /Büro / großes, freundliches Wohn-/Esszimmer/ 2 Kinderzimmer/ geräumige Küche mit Sitzmöglichkeit/ HWR / Zugang Anbau/. Die Bodenbeläge dieser Etage wurden modern gestaltet, Echtholztüren geben dem Wohnraum eine gemütliche Atmosphäre. Der derzeitige Mieter wünscht die Wahrung seiner Privatsphäre, weshalb Innenaufnahmen nicht veröffentlicht werden.
Dachgeschoss: diese Etage wurde schon zur Nutzung einer 2. Wohneinheit vorbereitet. So sind auf einer Fläche von ca. 100 m² bereits folgende Räume entstanden: großzügiger Flurbereich/ Schlafzimmer/ 2 Kinderzimmer/ große Küche/ HWR mit Waschbecken und Heizungsanlage/ helles Wohnzimmer mit Balkenlage/Badezimmer mit Badewanne und Dusche/ Gäste WC. Das Dachgeschoss ist derzeit unbewohnt. Eine Vermietung ist nach einer Renovierung möglich.
Keller: teilunterkellert, 2 Abteile für Vorräte, etc.
Anbau: der große ehemalige Schweinestall wird derzeit als Gesellschaftsfläche, bzw. Partylocation genutzt. Er ist beheizbar und bietet zudem eine kleine Küche und ein eigenes Gäste WC. Durch die stattliche Größe haben Sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Nebengebäude: das massiv errichtete Bauwerk ist eine wertvolle Erweiterung für Ihren Wohnraum. Durch den guten Zustand haben Sie auch hier vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Denkbar wäre z. B. eine Werkstatt, ein großzügiger Lagerraum oder sogar ein Gartenhaus.
Aussen: Baumbestand, gemütliche Ecken im Stil eines Bauerngartens mit Kräutern und Zierblumen. Durch eine Neuvermessung des Grundstückes ergibt sich hier in Zukunft eine Grundstücksfläche von ca. 2280 m².

GrundstückNach Flurbereinigung hat das Grundstück eine Fläche von ca. 2280 m². Die Zufahrt hat dann eine zusätzliche Fläche von ca. 73 m².Heizung Beheizt wird dieses Wohnhaus mit einer Gasheizung je Wohneinheit aus dem Jahr 2026 und 1988.VersorgungSämtliche Versorgungsleitungen wie Gas, Strom, Wasser und Telefon sind vorhanden. Die Entsorgung erfolgt über eine Kleinkläranlage.StichworteSonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, DachbodenSonstiges: Etagenheizung