Familienfreundliche Doppelhaushälfte in idyllischer Lage am Fuße der Landeskrone

Görlitz besticht als charmante mittelgroße Grenzstadt mit einer soliden Infrastruktur und einem ausgewogenen Lebensumfeld, das besonders Familien eine vertrauensvolle und zukunftsorientierte Heimat bietet. Die Stadt verbindet historischen Flair mit modernen Erneuerungsmaßnahmen, insbesondere in der Gründerzeit-Architektur, und schafft so eine harmonische Atmosphäre, die Lebensqualität und Geborgenheit vereint. Die umfassende Schulversorgung und das regionale Gesundheitszentrum unterstreichen die familienfreundliche Ausrichtung der Stadt, während die gute Anbindung an Straße und Schiene eine unkomplizierte Mobilität gewährleistet.

In unmittelbarer Nähe finden Familien ein vielfältiges Angebot an Bildungseinrichtungen, das von liebevoll geführten Kindergärten wie dem Waldorfkindergarten und dem Hummelnest bis hin zu gut erreichbaren Grund- und Oberschulen reicht. So sind beispielsweise die Diesterwegschule und die Oberschule Rauschwalde in nur etwa 11 Minuten zu Fuß erreichbar, was den Alltag mit Kindern besonders angenehm gestaltet. Die Nähe zu mehreren Haltestellen wie der Straßenbahn- und Bushaltestelle Görlitz Geschwister-Scholl-Straße, die nur 2 bis 3 Minuten entfernt liegen, ermöglicht eine stressfreie Anbindung an das gesamte Stadtgebiet.

Für die gesundheitliche Versorgung steht das Städtische Klinikum Görlitz in rund 34 Minuten Fußweg zur Verfügung, ergänzt durch zahlreiche Apotheken und Fachärzte in der Umgebung, die ein sicheres Gefühl für die ganze Familie vermitteln. Einkaufsmöglichkeiten wie Netto und Lidl sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine komfortable Versorgung mit frischen Lebensmitteln und allem Notwendigen für den täglichen Bedarf. Freizeit- und Erholungsangebote, darunter das Kühlhaus als kultureller Treffpunkt, laden zu gemeinsamen Stunden und abwechslungsreichen Aktivitäten ein und fördern das Gemeinschaftsgefühl.

Diese Lage in Görlitz vereint alle Voraussetzungen, die Familien sich für ein behagliches und sicheres Zuhause wünschen: eine vertrauensvolle Umgebung, exzellente Bildungschancen, eine verlässliche Gesundheitsversorgung sowie eine lebendige Nachbarschaft. Hier finden Familien nicht nur ein Haus, sondern einen Ort, an dem Kinder behütet aufwachsen und gemeinsame Zukunftsträume verwirklicht werden können.

Bezugsfrei ab dem 01.01.2027 !
Besichtigung ab Ende November möglich !

In einer ruhigen Seitenstraße des beliebten Görlitzer Stadtteils Biesnitz befindet sich diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1999. Auf einem ca. 241 m² großen Grundstück bietet die Immobilie rund 138 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine angenehme Verbindung aus großzügigem Wohnen, funktionaler Raumaufteilung und einem ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld.

- Doppelhaushälfte in Görlitz / Biesnitz
- Baujahr 1999
- Zimmer 4,5
- Wohnfläche ca. 138 m²
- Grundstück ca. 241 m²
- Zentralheizung (Gasheizung, BJ 1999)
- Holzfenster mit Doppelisolierverglasung (BJ 1999)

- Böden:
Flur/Wohnraum/Küche: Designervinyl
Gäste-WC und Badezimmer: Fliesen
Schlaf-/Wohnräume: teilw. Laminat

- Stellplatz + Garage vorhanden
- über die Garage direkter Zugang zum Haus
- Bezugsfrei ab dem 01.01.2027
- Besichtigungen ab Ende November möglich

SonstigesGELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen