Bezugsfreie Maisonette in Gohlis - Wohnen mit Balkon auf zwei Ebenen

Die Maisonettewohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im beliebten Leipziger Norden, im Stadtteil Gohlis. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, begrünten Straßen sowie einer angenehmen Wohnatmosphäre und verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten sind bequem erreichbar. Auch verschiedene Grün- und Erholungsflächen befinden sich in der näheren Umgebung und laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Leipziger Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zu weiteren Stadtteilen. Dadurch ist die Wohnung sowohl für Berufspendler als auch für Studierende und Familien attraktiv.

Auch mit dem Pkw überzeugt die Lage durch ihre gute Erreichbarkeit. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen bestehen kurze Wege in die Leipziger Innenstadt sowie zu den Bundesstraßen und Autobahnen der Region. Dies gewährleistet eine komfortable Anbindung sowohl innerhalb Leipzigs als auch in das Umland.

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- 3 Zimmer auf zwei Ebenen (Maisonette)
- Balkon bzw. Dachaustritt
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Zwei flexibel nutzbare Zimmer im Dachgeschoss
- Helle und gut geschnittene Räume
- Abstellmöglichkeiten innerhalb der Wohnung
- Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr

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Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.StichworteBreitband Zugang: DSL, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.66, Distanz zur Grundschule: 0.46, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.67, Distanz zum Gymnasium: 0.51, Distanz zum Flughafen: 10.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.25, Distanz zur Autobahn: 4.28, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.10, Distanz vom Zentrum: 3.08