Viel Platz für Ihre Wohnideen: Doppelhaushälfte mit großem Grundstück und Garage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem gewachsenen und familienfreundlichen Wohngebiet im Süden von Halle (Saale), im Stadtteil Ammendorf-Beesen. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Ein- und Zweifamilienhäusern, gepflegten Gärten sowie viel Grün und bietet damit ein ruhiges Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung und sind in wenigen Minuten erreichbar.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt. Über die Bundesstraße B91 sowie die nahegelegenen Anschlüsse an die Autobahnen A38 und A143 gelangen Sie schnell in die Hallenser Innenstadt, nach Leipzig sowie in das gesamte mitteldeutsche Wirtschaftsgebiet. Pendler profitieren von den kurzen Wegen und der guten Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen.

Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut. Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in der näheren Umgebung und ermöglichen eine bequeme Verbindung in die Hallenser Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zu weiteren Stadtteilen. Dadurch ist die Immobilie sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar.

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- Baujahr 1930
- Letzte Sanierung im Jahr 1979
- Doppelhaushälfte
- Insgesamt 6 Zimmer
- Vollständig unterkellert
- Zentraler Flur im Erdgeschoss
- Zwei Schlafzimmer im Erdgeschoss
- Großzügiges Wohnzimmer
- Küche mit integriertem Essbereich
- Badezimmer mit separatem WC im Erdgeschoss
- Separates Gäste-WC im Eingangsbereich
- Drei Schlafzimmer im Obergeschoss
- Zusätzliches Badezimmer im Obergeschoss
- Separate Küche im Obergeschoss
- Garage auf dem Grundstück
- Zusätzliche Stellfläche vor der Garage
- Vielseitig nutzbare Kellerräume

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Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.StichworteBreitband Zugang: KABEL, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, Distanz zum Kindergarten: 1.24, Distanz zur Grundschule: 1.23, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.57, Distanz zum Gymnasium: 2.75, Distanz zum Flughafen: 8.62, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.37, Distanz zur Autobahn: 7.15, Distanz zum Bus: 0.36, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.94, Distanz vom Zentrum: 5.74