Ein Haus, zwei Möglichkeiten - Großzügiges Einfamilienhaus flexibel als Zweifamilienhaus nutzbar

Die Immobilie befindet sich in Rackwitz, einer attraktiven Gemeinde im Landkreis Nordsachsen, die durch ihre unmittelbare Nähe zu Leipzig und die gelungene Verbindung von ländlichem Wohncharakter und guter Infrastruktur überzeugt. Die Gemeinde liegt zwischen Leipzig und Delitzsch und bietet sowohl Familien als auch Berufspendlern eine angenehme Wohnlage mit kurzen Wegen zu den umliegenden Städten. Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie Einrichtungen für die medizinische Grundversorgung befinden sich im Gemeindegebiet.

Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Verkehrsanbindung. Über die Bundesstraßen B 2 und B 184 sind Leipzig und Delitzsch schnell erreichbar, auch die Autobahn A 14 mit der Anschlussstelle Leipzig-Mitte ist gut angebunden. Für Pendler bietet der Bahnhof Rackwitz eine direkte Anbindung an das S-Bahn-Netz Mitteldeutschlands. Die S-Bahn-Linie S 2 verbindet Rackwitz unter anderem mit Leipzig und Delitzsch.

Auch für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten. Der nahegelegene Schladitzer See mit der Schladitzer Bucht lädt zum Baden, Wassersport, Radfahren und Erholen ein. Darüber hinaus bieten die umliegenden Seen, Rad- und Wanderwege sowie die weitläufige Landschaft zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Aktivitäten in der Natur.

Durch die Kombination aus naturnahem Wohnen, einer guten örtlichen Infrastruktur und der schnellen Erreichbarkeit von Leipzig, Delitzsch sowie dem Flughafen Leipzig/Halle bietet Rackwitz eine attraktive Wohnlage mit hoher Alltagstauglichkeit und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

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- Baujahr 1996, Fertigstellung 1997
- Massivbauweise
- Einfamilienhaus mit zwei separat nutzbaren Wohneinheiten
- Flexible Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus
- Insgesamt sieben Zimmer
- Vier Zimmer im Erdgeschoss und drei Zimmer im Obergeschoss
- Vollständig unterkellert
- Vier großzügige Allzweckräume im Kellergeschoss
- Großzügiger gemeinsamer Eingangsbereich
- Separate Wohneinheit im Obergeschoss
- Außenrollos
- Separate Küche mit Einbauküche im Erdgeschoss
- Küchenmöbel im Erd- und Obergeschoss nach Absprache vorhanden
- Großzügiger Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss
- Terrasse im Erdgeschoss
- Begrünter Gartenbereich
- Tageslicht-Gäste-WC im Erdgeschoss
- Separates Büro im Erdgeschoss
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche im Erdgeschoss
- Badezimmer im Erdgeschoss 2018 erneuert
- Fußbodenheizung im Badezimmer des Erdgeschosses
- Separate Küche mit Einbauküche im Obergeschoss
- Großzügiger Wohn- und Essbereich im Obergeschoss
- Balkon im Obergeschoss
- Tageslichtbad mit Badewanne und Duschfunktion im Obergeschoss
- Fußbodenheizung im Badezimmer des Obergeschosses
- Zwei weitere Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer im Obergeschoss
- Böden im Erd- und Obergeschoss 2021 erneuert
- Ca. 18 Meter tiefer Brunnen
- Großzügiges Doppelcarport direkt vor dem Haus

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