Helle Maisonettewohnung mit 4 Zimmern, Balkon und zwei Bädern

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Schönefeld-Abtnaundorf im Nordosten von Leipzig, ein gewachsener und grüner Stadtteil, der durch viel Wohncharakter und eine gute Mischung aus Ruhe und Stadtnähe überzeugt.

Die Lage ist ruhig und dennoch verkehrsgünstig. Die umliegenden Straßen sind meist wenig befahrene Nebenstraßen, was ein angenehmes Wohnumfeld sicherstellt.
Von der Wohnung aus erreicht man nahegelegene Grünflächen wie den Mariannenpark oder den benachbarten Abtnaundorfer Park, ideal für Spaziergänge, Freizeit oder einfach zum Entspannen im Grünen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Straßenbahn- und Buslinien sind in unmittelbarer Nähe erreichbar, was schnellen Zugang ins Stadtzentrum und zu weiteren Stadtteilen ermöglicht.
Gleichzeitig profitiert der Stadtteil von einer vollständigen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen und verschiedene Dienstleister sind in der Nähe vorhanden, praktisch für den Alltag.

Zusammengefasst verbindet der Standort die Vorzüge einer ruhigen, grünen Wohnumgebung mit der Nähe zur City und einer sehr guten Versorgung, ideal für Bewohner, die ein ausgewogenes Verhältnis aus Natur, Alltag und städtischem Komfort suchen.

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- Letzte Sanierung 2009
- Überdachter Balkon
- Helle, großzügige Fensterflächen
- Praktischer Abstellraum
- Durchdachter Grundriss
- Separates Büro / Arbeitszimmer
- Angenehmes, lichtdurchflutetes Wohnambiente
- Lage ist ruhig und dennoch verkehrsgünstig
- Straßenbahn- und Buslinien in unmittelbarer Nähe

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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.26, Distanz zur Grundschule: 0.13, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.45, Distanz zum Gymnasium: 1.70, Distanz zum Flughafen: 13.52, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.27, Distanz zur Autobahn: 4.19, Distanz zum Bus: 0.12, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.16, Distanz vom Zentrum: 2.92