Mehrfamilienhaus mit Waldrandlage im OT Faßmannsreuth

Die Immobilie befindet sich im Rehauer Ortsteil Faßmannsreuth, einer ruhigen und naturnahen Lage am östlichen Stadtrand. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, weiten Wiesen und Wäldern, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Trotz der ländlichen Umgebung ist das Stadtzentrum von Rehau in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine gute Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeitangeboten.
Die Anbindung an die Autobahn A93 ist über die Rehauer Anschlussstelle schnell erreichbar, wodurch auch Ziele wie Hof oder Selb in kurzer Zeit erreichbar sind. Wer Ruhe und Natur schätzt, zugleich aber auf eine solide Infrastruktur nicht verzichten möchte, findet hier eine ideale Kombination aus ländlichem Wohnen und stadtnaher Lage.

Zum Verkauf steht ein solides Mehrfamilienhaus in Rehau- Fassmannsreuth, das auf einem großzügigen Grundstück von 2.650 m² liegt und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von 235 m² und überzeugt durch seine klare Struktur und seinen funktionalen Grundriss.

Die Ausstattung des Hauses ist einfach und zweckmäßig gehalten. Als Bodenbelag kommt durchgehend PVC zum Einsatz, der sich durch seine pflegeleichte Handhabung auszeichnet. Für ausreichend Stauraum sorgen ein Kellerbereich sowie ein separater Abstellraum, die zusätzliche Nutzfläche bieten und praktischen Mehrwert schaffen.

Die Wärmeversorgung des Hauses erfolgt über eine Zentralheizung mit Ölbetrieb, die eine zuverlässige und gleichmäßige Beheizung aller Einheiten sicherstellt. Das Objekt ist an die Kanalisation angeschlossen.

Das weitläufige Grundstück bietet darüber hinaus großes Potenzial, sei es für die Gartengestaltung, die Erweiterung des Gebäudes oder weitere individuelle Nutzungsideen. Dieses Objekt richtet sich an Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine solide Immobilie mit Entwicklungspotenzial in Rehau suchen.

Das Objekt verfügt über insgesamt rund 235 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Wohneinheiten.

- Erdgeschoss links: ca. 77 m², aktuell vermietet
- Obergeschoss links: ca. 77 m², leerstehend
- Rechte Haushälfte: ca. 81 m², leerstehend

Ausstattung:
- Ölzentralheizung von 2014
- Fenster Kunststoffdoppelverglasung von 2001

SonstigesENERGIEAUSWEIS:
Wird bei der Besichtigung vorgelegt.

HAFTUNG: Alle von uns veröffentlichten Informationen beruhen auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Darüber hinaus übernehmen wir weder für die Objekte eine Gewähr noch für die Bonität der Vertragspartner. Bei einer Beauftragung zur inhaltlichen Ausfertigung eines Mietvertrages, ob für Miet- oder Gewerberäume, wird ebenfalls keine Haftung übernommen. Die Haftung ist im Übrigen auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, sofern der Auftraggeber durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.

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