Modernisierte 3- Zimmer Wohnung in ruhiger Seitenstraßenlage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Nürnberger Stadtteil Wetzendorf und bietet einangenehmes Wohnumfeld mit wenig Durchgangsverkehr. Die gepflegte Nachbarschaft und die entspannte Atmosphäre machen diese Lage besonders attraktiv für Familien, Paare und alle, die nach einem ruhigen Zuhause suchen.Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der näherenUmgebung und sind bequem erreichbar. Auch verschiedene Spielplätze und Grünflächen sorgen dafür, dass sich Familien hier besonders wohlfühlen. Für Spaziergänge, Sport oder eine kleine Auszeit im Grünen laden die nahegelegenen Pegnitzauen ein.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Gleichzeitig sind die Nürnberger Innenstadt sowie die wichtigsten Verkehrsachsen in wenigen Minuten erreichbar. Eine Lage, die ruhiges Wohnen mit einerausgezeichneten Infrastruktur auf ideale Weise verbindet.

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung, hellen Wohnräumen undeinem modernen Gesamtbild. Die Wohnung wurde im Jahr 2016 umfassend modernisiert und bietet heute einzeitgemäßes Wohnambiente, das sowohl Einzelpersonen, Paare als auch kleine Familien anspricht.Beim Betreten sorgt der großzügige Flur für einen freundlichen ersten Eindruck und verbindet alle Räume aufpraktische Weise. Drei großzügig geschnittene Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schaffenein angenehmes Wohngefühl mit viel Platz zur individuellen Gestaltung. Die moderne Küche bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum für den Alltag. Einbesonderes Highlight ist der großzügige, überdachte Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vomSchlafzimmer aus zugänglich ist. Hier lässt sich der Feierabend in angenehmer und ruhiger Atmosphäre genießen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum mit Wa- Anschluss sowie ein helles Tageslichtbad mit Badewanne. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und ist über nur wenige Stufen bequem erreichbar. Die gelungene Kombination aus einer umfassenden Modernisierung, großzügigen Räumen, einer komfortablen Aufteilung und der ruhigen Wohnlage macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für alle, die Wert auf Wohnqualität und Alltagstauglichkeit legen.

Hinweis nach dem Geldwäschegesetz (GwG):Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir die erforderlichen Unterlagen (z. B. Ausweisdokumente) vor Abschluss eines notariellen Kaufvertrags anfordern müssen. Die aktuellen Eckdaten der Immobilie können schwanken, da noch nicht alle Bauunterlagen vorliegen. Diese wurden beantragt und werden in Kürze ergänzt.