Großzügiges Reihenmittelhaus in ruhiger, familienfreundlicher Lage

Das Reihenhaus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Nürnberger Südwesten. Hier können Kinder unbeschwert aufwachsen, während Eltern den Alltag durch die kurzen Wege besonders entspannt gestalten.Kindergärten, Schulen und Spielplätze befinden sich praktisch direkt ums Eck, sodass vieles bequem zu Fuß erreichbar ist. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Minuten entfernt. Der nahegelegene Faberpark sowie die umliegenden Grünflächen laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder gemeinsamen Stunden im Freien ein.Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die Nürnberger Innenstadt sowie dieSüdwesttangente. So verbindet diese Lage auf angenehme Weise ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 2002 vereint großzügiges Wohnen, eine durchdachteRaumaufteilung und eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage zu einem Zuhause, das ideale Voraussetzungen für das Familienleben bietet. Mit vier Schlafzimmern, zwei voll ausgestattete Badezimmer sowie einem großzügigen Wohn- und Essbereich überzeugt die Immobilie durch ein Wohnkonzept, das Komfort, Funktionalität und Wohnqualität harmonisch miteinander verbindet.

• Massive Bauweise für langfristigen Werterhaltund hohe Beständigkeit• Hochwertige Innenausstattung• Heizkörper in allen Wohnräumen• Energetisch moderner Standard mit zweifachverglasten Kunststofffenstern (mit Belüftung) undWärmedämmung• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugangzur Terrasse• Gemütliche Terrasse mit Überdachung &Glaselementen• Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten• Modernes Badezimmer mit Badewanne &Dusche• Im Dachgeschoss weiteres voll ausgestattetesBadezimmer mit Dusche• Voll unterkellert mit 3 Räumen (WU Beton) • Gepflegter Zustand ohne Renovierungsbedarf• Attraktive Kombination aus Wohnkomfort,Energieeffizienz und Werthaltigkeit• Eigener Carportstellplatz

Hinweis nach dem Geldwäschegesetz (GwG):Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir die erforderlichen Unterlagen (z. B. Ausweisdokumente) vor Abschluss eines notariellen Kaufvertrags anfordern müssen.Die aktuellen Eckdaten der Immobilie können schwanken, da derzeit noch nicht alle Bauunterlagen vorliegen. Diese wurden beantragt und werden in Kürze ergänzt.