Barrierefreie 2 ZKB Wohnung mit EBK, Terrasse und Stellplatz, ab 55+

Die Wohnung befindet sich in Kleinblittersdorf, einer gefragten Gemeinde im Regionalverband Saarbrücken, die durch ihre angenehme Wohnatmosphäre und die Nähe zur französischen Grenze überzeugt. Die Umgebung ist geprägt von einer guten Mischung aus ruhigem Wohnen, naturnahen Erholungsmöglichkeiten und einer soliden Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind in der Gemeinde und den umliegenden Ortsteilen gut erreichbar. Die Nähe zur Saar und zu weitläufigen Grünflächen bietet attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und Freizeitaktivitäten im Freien.

Durch die gute Verkehrsanbindung ist Saarbrücken sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Auch die Verbindung in Richtung Frankreich macht die Lage besonders interessant für Berufspendler und alle, die grenznahes Wohnen schätzen.

Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität.

Diese gepflegte Wohnung in 2. Obergeschoss in Kleinblittersdorf bietet auf ca. 48 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause zum Kauf. Das im Jahr 2014 errichtete Objekt überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, sowie ein Wohnzimmer, beide mit direktem Zugang zur Terrasse. Die vorhandene Einbauküche ist bereits integriert und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse, die zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen im Freien einlädt.

Die Wohnung kann nur von Personen über 55 Jahre bezogen werden. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude ehemalig WohnenPlus, es handelt sich um barrierefreie, moderne und gehobene Mietwohnungen in verkehrsgünstiger Lage, die sich für Senioren eignen, die selbstbestimmt, aber mit Rückzugsmöglichkeiten und Sicherheit wohnen wollen.

Dank des gepflegten Zustands eignet sich die Wohnung ideal für Singles, die eine ansprechende Wohnung in Kleinblittersdorf suchen. Die Kombination aus moderner Bauweise, praktischer Ausstattung und attraktiver Wohnfläche macht dieses Objekt zu einer interessanten Gelegenheit auf dem Wohnungsmarkt.

Die Bilder der Innenaufnahme der Wohnung wurde mit KI bearbeitet, wir haben die persönlichen Einrichtungen und Gegenstände des Mieters entfernt.

Fenster: doppelt verglaste Kunststofffenster, die Balkontüren sind dreifach verglast (Schallschutz)
Böden: Fliesen
Heizung: Gas-Zentralheizung


Sonstiges:
- Markise
- Badmöbel
- Einbauküche

SonstigesEs liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.7.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 80.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

2-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss mit Terrasse
- Eingang in den Wohn-/Essbereich mit Einbauküche und Zugang zur Terrasse
- Badezimmer
- Hauswirtschaftsraum
- Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Terrasse


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Hinweis zum Geldwäschegesetz:
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür besteht eine Ausnahmeregelung im Hinblick auf die Datenschutzgrundverordnung-DSGVO. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht und zur DSGVO.
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Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage zu und teilen Ihren Namen und Ihre Rückrufnummer mit. Wir setzen uns kurzfristig mit Ihnen zur Terminvereinbarung in Verbindung.

Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:
Das veröffentlichte Exposé wurde nach Angaben des Eigentümers veröffentlicht. Eine Haftung kann deshalb nicht übernommen werden.

DOPPELTE MAKLERTÄTIGKEIT ZU GLEICHEN ANTEILEN VON KÄUFER UND VERKÄUFER.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen