Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in St. Ingbert

Das Einfamilienhaus befindet sich in St. Ingbert im Saarland und damit in einer attraktiven, gewachsenen Wohnlage mit angenehmem Umfeld. Die Umgebung ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und bietet eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre - ideal für alle, die naturnah wohnen und zugleich von einer guten Infrastruktur profitieren möchten.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung und weitere Dienstleistungen sind in St. Ingbert bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das regionale Straßennetz ermöglicht kurze Wege in die umliegenden Städte und Zentren, insbesondere in Richtung Saarbrücken und Homburg.

Zudem überzeugt die Lage durch vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der näheren Umgebung: Spazier- und Radwege, Grünflächen sowie sportliche Angebote bieten einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Insgesamt vereint die Lage eine angenehme Wohnqualität mit guter Erreichbarkeit und einer soliden Nahversorgung.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in St. Ingbert aus dem Jahr 1958 bietet Dir viel Platz, eine angenehme Wohnatmosphäre und zahlreiche Möglichkeiten, Deine eigenen Wohnideen umzusetzen. Auf rund 140 m² Wohnfläche verteilen sich 6 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die sich ideal für Familie, Homeoffice oder Gäste eignen.

Das Haus steht auf einem ca. 350 m² großen Grundstück und ist voll unterkellert - perfekt für zusätzlichen Stauraum, Hobbyräume oder praktische Nutzflächen. Ein Gäste-WC sorgt im Alltag für mehr Komfort, während das Badezimmer funktional und gepflegt ausgestattet ist. Die vorhandene Einbauküche macht den Einstieg besonders einfach.

Auch bei der Ausstattung zeigt sich das Haus angenehm vielseitig: Laminat, Dielen, Fliesen und Teppichboden schaffen in den verschiedenen Räumen eine wohnliche und individuelle Atmosphäre. Der gepflegte Gesamtzustand sorgt dafür, dass Du direkt einziehen und nach Deinen Vorstellungen gestalten kannst.

Ein echtes Plus ist die Terrasse, auf der Du entspannte Stunden im Freien genießen kannst - ob zum Frühstück in der Sonne, beim Grillen mit Freunden oder einfach zum Abschalten nach einem langen Tag. Dieses Einfamilienhaus verbindet solides Wohnen mit viel Potenzial in einer attraktiven Lage in St. Ingbert.

Heizung: Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 1991
Fenster: Kunststofffenster mit Rollläden aus dem Jahre 2012 und Haustür aus 2016
Dach: Satteldach mit Gauben und Tonziegeln
Böden: Dielen, Teppich, Laminat und PVC
Parken: 1 Garage und Stellplatz davor

Aussenbereich:
- Vorgarten
- Garten mit Rasen
- Terrasse angrenzend an das Esszimmer

SonstigesEs liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.9.2036.
Endenergiebedarf beträgt 192.19 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Flur
Badezimmer mit Wanne, Fenster, WC und Waschbecken
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Esszimmer mit Zugang zum Garten

Obergeschoss:
Treppenhaus mit Flur
Schlafzimmer
WC mit Abstellraum
Küche mit Essecke
Schlafzimmer

Untergeschoss:
Heizungskeller
Partykeller
Waschküche mit angrenzender Werkstatt und Zugang zum Garten
Kellerraum


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Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage zu und teilen Ihren Namen und Ihre Rückrufnummer mit. Wir setzen uns kurzfristig mit Ihnen zur Terminvereinbarung in Verbindung.

Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:
Das veröffentlichte Exposé wurde nach Angaben des Eigentümers veröffentlicht. Eine Haftung kann deshalb nicht übernommen werden.

DOPPELTE MAKLERTÄTIGKEIT ZU GLEICHEN ANTEILEN VON KÄUFER UND VERKÄUFER.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1