Neubau Einfamilienhaus in Neef – individuell nach Ihren Wünschen

In idyllischer Lage von **Neef**, einem charmanten Moselort in der Nähe von Zell, bietet sich mit diesem ca. **176 m²** großen Wohngrundstück eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, Feriengäste oder zur späteren Eigennutzung.

Das Grundstück überzeugt durch seine zentrale Lage im Ortskern sowie die unmittelbare Nähe zur Mosel. Besonders hervorzuheben ist der nach dem Abriss noch vorhandene Keller, der bei einer künftigen Bebauung oder Nutzung zusätzliche Möglichkeiten eröffnen kann.

Die Verfügbarkeit ist ab sofort gegeben, sodass einer zeitnahen Umsetzung Ihrer Pläne nichts im Wege steht.

Neef besticht durch seine ruhige, naturnahe Atmosphäre und die reizvolle Lage an der Mosel. Gastronomiebetriebe im Ort sowie die gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte – insbesondere Zell – machen den Standort zusätzlich attraktiv.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein Grundstück mit vielseitigem Potenzial in einer gefragten Lage an der Mosel.

Auf einem kompakt geschnittenen Baugrundstück in Neef entsteht Ihr neues Zuhause – individuell nach Ihren Wünschen geplant und in hochwertiger Massivbauweise errichtet. Das moderne Beispielhaus zeigt, wie sich auch auf einer Grundstücksfläche von ca. 176 m² ein durchdachtes und komfortables Wohnkonzept mit rund 142,30 m² Wohnfläche verwirklichen lässt.

Das zeitlose Satteldachhaus mit Kniestock verbindet moderne Architektur mit einer optimalen Raumnutzung und bietet ausreichend Platz für Paare oder Familien.

Erdgeschoss:

Garage
Diele mit Garderobe
Haustechnikraum

Obergeschoss:

Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich (ca. 41,11 m²)
Hauswirtschaftsraum (ca. 7,96 m²)
Gäste-WC

Dachgeschoss:

Hauptschlafzimmer (ca. 15,07 m²)
Zwei flexibel nutzbare Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer (je ca. 13,11 m²)
Großzügiges Badezimmer (ca. 10,31 m²)

Das Haus wird nach den Anforderungen des aktuellen Gebäudeenergiegesetzes (GEG) errichtet und überzeugt durch eine energieeffiziente sowie hochwertige Ausstattung.

Ausstattungshighlights:

Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden
Vollflächige Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
Hochwertige Ausstattung gemäß unserer aktuellen Bauleistungsbeschreibung

Selbstverständlich können Grundriss und Ausstattung individuell an Ihre persönlichen Wünsche angepasst werden – damit Ihr neues Zuhause perfekt zu Ihren Bedürfnissen passt.