Großzügiges Dreifamilienhaus in Saalfeld/Saale sucht neuen Eigentümer

Die Lage dieses Hauses ist besonders attraktiv für Familien. In nur 240 Metern erreichen Sie die nächste Bushaltestelle Pestalozzistraße, was Ihre Mobilität in der Umgebung erheblich erleichtert. Von hier aus bestehen Busverbindungen in das Saalfelder Stadtgebiet sowie zum Bahnhof, welcher auch fußläufig in knapp 10 Minuten erreichbar ist. Für den täglichen Bedarf befindet sich der nächste Supermarkt mit Bäcker sowie Fleischer lediglich knapp 600 Meter entfernt.Der Kindergarten "Kinderparadies" ist ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen. Für Freizeitausflüge und entspannte Spaziergänge bietet das Saaleufer, welches nur knapp 1 km entfernt ist und eine grüne Oase der Stadt ist. Diese Kombination aus praktischer Erreichbarkeit und idyllischen Ausblicken schafft ein idealen Lebensumfeld für Ihre Familie.

Willkommen in diesem beeindruckenden Dreifamilienhaus im Herzen von Saalfeld. In der Haeckelstraße gelegen und 1907 erbaut, bietet dieses zum Verkauf stehende Haus eine großzügige Wohnfläche von ca. 335,57 qm verteilt auf 3 Wohneinheiten. Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich ein kleiner gepflegter Gemeinschaftsgarten sowie 3 Außenstellplätze und eine massive Garage. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist aktuell leerstehend und somit interessant für Eigennutzer.Die anderen Wohnungen im Erd- sowie Dachgeschoss sind aktuell vermietet und generieren Kaltmieteinnahmen von 1.100,00 EUR im Monat. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gasttherme, was die Betriebskostenabrechnung erleichtert. 1994/1995 wurde die Immobilie grundhaft saniert und im Anschluss daran laufend erhalten. 2015 erfolgt der Anbau der Balkonanlage, wodurch jede Wohnung einen großzügigen, knapp 7 qm großen, Balkon erhalten hat. Die Wohnungen im Erd- und 1. Obergeschoss haben innerhalb der letzten 3 Jahre jeweils neue Gasthermen erhalten.

Die 3 Wohneinheiten bestehen jeweils aus Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie drei zusätzlichen Räumen, welche als Büro, Kinder- oder Esszimmer verwendet werden können. Die Bäder sind ausgestattet mit Waschbecken, Dusche sowie Badewanne. Das WC ist getrennt vom Badezimmer. Ergänzt werden die Räume noch durch eine Küche sowie Speisekammer und ein Kellerabteil.Abgerundet werden die Wohnungen durch den jeweils knapp 7 qm großen Balkon der ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Der gepflegte Garten schafft zusätzlichen Raum für Spiel und Erholung im Freien.Zusätzlich zu all diesen Vorzügen bietet das Haus eine besondere Wohnatmosphäre, die ideal für Familien ist. Zögern Sie nicht! Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und entdecken Sie, wie dieses großzügige Haus Ihre Erwartungen übertreffen kann!

Besichtigungstermine:Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse über die Kontaktmöglichkeit in dieser Anzeige mit Ihrem vollständigen Namen, und Ihrer Telefonnummer, sowie Ihren Wünschen zu einem evtl. Besichtigungstermin.Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine einen gewissen Vorlauf brauchen, da ein Teil der Wohnungen im Moment vermietet ist.Ansprechpartner:Herr Martin Dietzel – Tel.: 0162 9203058Herr Sven Rühr – Tel.: 0172 8364841