Provisionsfreie, leerstehende 3,5-Zimmer- Eigentumswohnung in Toplage Reutlingens

Die Wohnung befindet sich in der Humboldtstraße 7 in 72760 Reutlingen-Sondelfingen, einer der gefragtesten Wohnlagen Reutlingens.Sondelfingen verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur.Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärtenbefinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung anden öffentlichen Nahverkehr sowie die Reutlinger Innenstadt und die Bundesstraße B28 isthervorragend.Die gepflegte Wohnanlage ist von großzügigen Grünflächen umgeben und bietet eineangenehme Wohnatmosphäre. Direkt vor dem Gebäude stehen zahlreiche öffentlicheParkmöglichkeiten zur Verfügung, sodass sich in der Regel jederzeit problemlos ein Stellplatzfinden lässt.

Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 84,1 m² Wohnfläche befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage im beliebten Reutlinger Stadtteil Sondelfingen. Der durchdachte Grundriss, helle Wohnräume und der großzügige Sonnenbalkon schaffen ein angenehmes Wohnambiente.Der Balkon wurde bereits modernisiert und verfügt über eine Markise, ein neues Geländer, neue Terrassenplatten sowie einen abschließbaren Abstellraum. Die hochwertige Einbauküche wurde 2021 erneuert und ist mit modernen Elektrogeräten sowie einer edlen Granit- Arbeitsplatte ausgestattet.Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, einen gemeinschaftlichen Fahrradraum sowie einen Hausmeisterservice, der sich um die Pflege der Wohnanlage und den Winterdienst kümmert. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei, sodass für den Käufer keine Maklercourtage anfällt.

* ca. 84,1 m² Wohnfläche* 3,5 Zimmer* hochwertige Einbauküche (2021)* Badezimmer mit Badewanne* separates WC* Abstellraum in der Wohnung* großzügiger Balkon mit Markise* neues Balkongeländer und neue Terrassenplatten* abschließbarer Abstellraum auf dem Balkon* Kunststofffenster mit Isolierverglasung* Laminat- und Fliesenböden* eigener Kellerraum* gemeinschaftlicher Fahrradraum* Hausmeisterservice inkl. Winterdienst* Fernwärme* Energieeffizienzklasse BModernisierungen:- 2002: Böden, Wände, Fenster, Türen und Heizkörper erneuert- 2021: Einbauküche erneuert

* Provisionsfrei für den Käufer – es fällt keine Maklercourtage an.* Monatliches Hausgeld: 303,63 €.* In unmittelbarer Umgebung stehen ausreichend öffentliche Stellplätze zur Verfügung, sodasssich in der Regel jederzeit problemlos ein Parkplatz finden lässt.* Auf Wunsch können einzelne Möbel nach Absprache übernommen werden.* Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.Hinweis: Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wirkeine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.