stilvolles Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage

Wohnen im Grünen, stadtnah und gut angebundenDie Immobilie befindet sich in Hambach, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Dittelbrunn im Landkreis Schweinfurt. Der Ort liegt nördlich der Stadt Schweinfurt und verbindet die Vorteile eines ländlich geprägten Wohnumfelds mit der unmittelbaren Nähe zur Stadt.Hambach liegt im Marienbachtal am Rand des Hesselbacher Waldlandes. Die umliegenden Wald- und Landschaftsflächen sowie zahlreiche Rad- Und Wanderwege bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erhloung in der Natur. Die ruhige und grüne Umgebung macht den Ort zu einem attraktiven Wohnstandort für alle, die naturnah leben und dennoch kurze Wege in die Stadt schätzen. In der Gemeinde Dittelbrunn stehen verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Dazu zählen unter anderem Kindertagesstätten, medizinische Versorgung, eine Apotheke sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen.Schweinfurt erreichen Sie mit dem eigenen Auto oder der Buslinie in rund 10 Minuten. Die Stadt bietet ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Gastronomie sowie kulturellen und sportlichen Einrichtungen. Auch die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Hambach ist über die Kreisstraße SW 8 an das regionale Straßennetz angebunden. Über die umliegenden Bundesstraßen bestehen Verbindungen zu den Autobahnen A 7, A 70 und A 71.So vereint Hambach auf angenehme Weise ruhiges Wohnen im Grünen, ein gewachsenes Ortsumfeld und die Nähe zur Stadt Schweinfurt – eine Lage, die sowohl für Familien als auch für Paare und alle, die Wert auf eine gute Verbindung von Wohnen und Natur legen, attraktiv ist.

Hochwertiges Einfamilienhaus mit Weitblick – lichtdurchflutet, gepflegt und mit viel Liebe zum DetailAm Ortsrand von Hambach erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus, das vor allem durch seine besondere Wohnlage, die großzügige Raumaufteilung und seine hochwertige Ausstattung überzeugt. Mit einer Wohnfläche von ca. 196 m² bietet das Anwesen viel Platz für die ganze Familie und verbindet großzügiges Wohnen mit einem hohen Maß an Wohnkomfort.Bereits beim Betreten des Hauses wird die besondere Atmosphäre spürbar: Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Besonders eindrucksvoll ist die Glasfront, durch die der Blick weit hinaus ins Grüne schweifen kann.Im Erdgeschosses überzeugt die durchdachte Raumaufteilung mit einer angenehmen Wohnstruktur. Der offene und großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet durch seine Ausrichtung einen besonders schönen Blick in die umliegende Landschaft. Neben der Küche befinden sich noch ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum auf dieser Etage.Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafräume sowie ein großzügiges Badezimmer. Die Räume sind angenehm hell und bieten ausreichend Platz für individuelle Wohn- und Rückzugsmöglichkeiten.Auch das Kellergeschoss bietet zusätzlichen Mehrwert. Neben den klassischen Nutz- und Abstellflächen befindet sich hier ein Hobbyraum und ein weiteres WC mit Dusche.Hochwertige Ausstattung und durchdachte DetailsBei der Ausstattung wurde besonderen Wert auf Qualität und Langlebigkeit gelegt. Mehrere maßgefertigte Einbauschränke fügen sich harmonisch in die Räume ein und bieten viel Stauraum. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme im Haus, während der vorhandene Kachelofen zusätzlich eine gemütliche Atmosphäre schafft. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung.Die Kunststofffenster sind zweifach verglast. Die großzügige Glasfront des Hauses wurde bereits durch moderne Aluminiumfenster erneuert und unterstreicht den hochwertigen Charakter der Immobilie.Auch im Außenbereich wurde Wert auf Komfort und Qualität gelegt: Die großzügige Terrasse verfügt über ein hochwertiges Sonnensegel, das sich bei stärkerem Wind selbstständig einfährt. Ein Zuhause mit besonderem CharakterDieses Einfamilienhaus präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und vermittelt bereits beim ersten Eindruck ein außergewöhnliches Wohngefühl. Die großzügige Wohnfläche, die lichtdurchfluteten Räume, die hochwertige Ausstattung und vor allem der freie Blick ins Grüne machen dieses Anwesen zu etwas Besonderem.Wer Wert auf großzügiges Wohnen, Qualität, Privatsphäre und eine naturnahe Lage legt, findet hier ein Zuhause, das Komfort und Wohnqualität auf besondere Weise miteinander verbindet.Wer Wert auf großzügiges Wohnen, Qualität, Privatsphäre und eine naturnahe Lage legt, findet hier ein Zuhause, das Komfort und Wohnqualität auf besondere Weise miteinander verbindet.Räumlich: EG: Flur, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Wohn- und Essbereich, Küche. DG: Flur, Bad, Eltern, Kind 1, Kind 2