KfW40 NEUBAU Hintere Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Lage

Das Grundstück befindet sich in einem Wohngebiet mit 30er Zone.
Eine Busstation finden Sie um die Ecke. Sowohl der U-Bahnhof Farmsen, das
Einkaufszentrum Farmsen als auch der U-Bahnhof Berne sind in wenigen
Minuten erreichbar. Der Stadtteil liegt verkehrsgünstig und ist gut an den
öffentlichen Nahverkehr angebunden.

Hintere Doppelhaushälfte, mit ca. 335 m² herrlichem Südwestgrundstück

VERKAUFT! Einfamilienhaus vorne, mit ca. 400 m² Grundstück

Das Doppelhaus ist projektiert und soll in 2026/ 2027 in massiver Bauweise erstellt werden. Die Immobilie besticht durch Komfort und einer vorteilhaften Aufteilung der Räume. Die Außenmaße einer Doppelhaushälfte betragen ca. 9,00 m x 6,50 m, des gesamten Doppelhauses ca. 9,00 m x 13,00 m.

Das ergibt je DHH eine Wohn-/ Nutzfläche von ca. 105 m². Aufgeteilt in 4 Zimmer, Küche, Diele, Vollbad mit Dusche, Gäste WC und Hauswirtschaftsraum. Zusätzlich kann ein Spitzbodenausbau erfolgen. Die Zuwegung zum Haus ist über ein Wegerecht gesichert. Ein Leitungsrecht wird zusätzlich auf dem vorderen (dienenden) Grundstück eingetragen.

Das Doppelhaus Grundstück liegt in zweiter Reihe. Abgeteilt wird es von einem größeren, ca. 950 m² großen Grundstück. Durch die Südwest-Ausrichtung ist es optimal belichtetet. Das Grundstück ist unbebaut, die Käufer teilen sich jedoch die Abrisskosten des vorderen Bestandshauses. Im Kaufpreis ist der Grundstücksanteil bereits enthalten. Der Kaufpreis versteht sich zzgl. anteiliger Baunebenkosten.

Merkmale
* Wohngebiet
* Südwestlage
* Baustufenplan

*KfW 40 Ausführung
*Dachgaube
*Verblendmauerwerk
*Fußbodenheizung
*Luftwärmepumpe
*Photovoltaikanlage
*3-fach Verglasung
*Dusche und Badewanne
*Küche, Maler und Böden in Eigenleistung
...und vieles mehr

StichworteBundesland: Hamburg