NEUBAU: Zweifamilienhaus in zweiter Reihe

Das Grundstück liegt im südlichen Bereich von Pinneberg.
Es ist durch seine Lage in zweiter Reihe keinem direkten Verkehrslärm ausgesetzt.
Der Umkreis beeindruckt durch seine Nähe zur Natur.

Die nähere Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte sind gut erreichbar.
Nur wenige Meter entfernt vom Grundstück findet man eine Busstation mit Bussen nach Pinneberg Zentrum. Ärzte, Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA, Bäckerei etc.) sind nur eine Busstation entfernt, am Waldenauer Markt.

- Neubau Haus mit zwei separaten Wohnungen im Satteldach-Stil in zweiter Reihe-

Dieses Zweifamilienhaus ist projektiert, Baustart soll noch in diesem Jahr sein.
Es vereint zwei eigenständige Wohneinheiten unter einem Dach: eine großzügige Erdgeschosswohnung mit rund 84,73?m² und eine Dachgeschosswohnung mit ca. 93,88?m² Wohn-/ Nutzfläche (nach DIN).

Die Wohnung im Erdgeschoss bietet einen offen gestaltbaren Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, zwei Schlafzimmer, ein Duschbad und einen Abstellraum. Während das Dachgeschoss ebenfalls einen offenen Wohn-Essbereich, zwei vollwertige Schlafzimmer und ein geräumiges Vollbad mit Dusche bereithält. Zusätzlich wäre der Spitzboden ausbaubar um dort z.B. ein weiteres Arbeitszimmer einzurichten - ideal für Familien mit Homeoffice-Bedarf.

Eine Wohnung könnte selbst bewohnt werden und die andere eignet sich perfekt für die Eltern, erwachsene Kinder oder zur späteren Vermietung.
Alternativ lassen sich die Wohnungen auch separat erwerben.

Dank fester Außenmaße und klar strukturierter Grundrisse bietet dieses Haus eine besonders vielseitige Wohnlösung - mit geprüfter Statik und allen erforderlichen Nachweisen.

Das Grundstück liegt in zweiter Reihe. Abgeteilt wird es von einem größeren, ca. 1.100 m² großen Grundstück. Durch die Südwest-Ausrichtung ist es optimal belichtetet. Es ist unbebaut, somit fallen keine Abrisskosten an. Im Kaufpreis ist der Grundstücksanteil bereits enthalten. Zudem können auch mehr m² Grundstücksfläche dazu erworben werden.

Wir freuen uns Ihnen dieses besondere Neubau Immobilienangebot vorzustellen zu dürfen!

Merkmale
* Wohngebiet
* Südwestlage
* Bauvorbescheid

*KfW 55 (KfW 40 Ausführung mit Aufpreis möglich)
*Dachgauben (Kapitänsgiebel)
*Verblendmauerwerk
*Fußbodenheizung
*Luftwärmepumpe
*Photovoltaikanlage
*3-fach Verglasung
*Dusche und Badewanne
*Maler, Bodenbeläge und Küchen in Eigenleistung

Ihre Vorteile im Überblick:
*Zwei unabhängige Wohneinheiten
*Aufteilung 3 + 3 Zimmer
*Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung
*Getrennte Eingänge und klare Grundrissstruktur
*Massivbauweise inkl. geprüfter Technik & Planung

StichworteAnzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein