NEUBAU: Wohnungen im Zweifamilienhaus in familienfreundlicher Lage

Das Grundstück befindet sich in einem Wohngebiet mit 30er Zone.
Eine Busstation finden Sie um die Ecke. Sowohl der U-Bahnhof Farmsen, das
Einkaufszentrum Farmsen als auch der U-Bahnhof Berne sind in wenigen
Minuten erreichbar. Der Stadtteil liegt verkehrsgünstig und ist gut an den
öffentlichen Nahverkehr angebunden.

- Neubau Haus mit zwei separaten Wohnungen im Satteldach-Stil in zweiter Reihe-

Kaufpreis:
Als Selbstnutzer 483.500,00 EUR
Im Konzept ´Wohnung zum halben Preis´:
Als Kapitalanleger 241.750,00 EUR
Als Wohnungsrechtsnehmer/ Senior 241.750,00 EUR

W01 Erdgeschoss
3 Zimmer, ca. 84,73 m² Wohn-/ Nutzfläche (nach DIN), KP: 483.500,00 EUR
+1/2 Anteil am Gesamtgrundstück von ca. 551 m²
W02 Dachgeschoss
3 Zimmer, ca.93,88 m² Wohn-/ Nutzfläche (nach DIN), KP 483.500,00 EUR
+1/2 Anteil am Gesamtgrundstück von ca. 551 m²

Dieses Zweifamilienhaus ist projektiert, Baustart soll noch in diesem Jahr sein.
Es vereint zwei eigenständige Wohneinheiten unter einem Dach: eine großzügige Erdgeschosswohnung mit rund 84,73?m² und eine Dachgeschosswohnung mit ca. 93,88?m² Wohn-/ Nutzfläche (nach DIN).

Die Wohnung im Erdgeschoss bietet einen offen gestaltbaren Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, zwei Schlafzimmer, ein Duschbad und einen Abstellraum. Während das Dachgeschoss ebenfalls einen offenen Wohn-Essbereich, zwei vollwertige Schlafzimmer und ein geräumiges Vollbad mit Dusche bereithält. Zusätzlich wäre der Spitzboden ausbaubar um dort z.B. ein weiteres Arbeitszimmer einzurichten - ideal für Familien mit Homeoffice-Bedarf.

Die Wohnungen lassen sich separat erwerben.
Alternativ können Sie auch im Paket erworben werden.
Eine kann selbst bewohnt werden und die andere eignet sich perfekt für die Eltern, erwachsene Kinder oder zur späteren Vermietung.

Dank fester Außenmaße und klar strukturierter Grundrisse bietet dieses Haus eine besonders vielseitige Wohnlösung - mit geprüfter Statik und allen erforderlichen Nachweisen.

Das Grundstück liegt in zweiter Reihe. Abgeteilt wird es von einem größeren, ca. 950 m² großen Grundstück. Durch die Südwest-Ausrichtung ist es optimal belichtetet. Es ist unbebaut, die Käufer teilen sich jedoch die Abrisskosten des vorderen Bestandshauses. Im Kaufpreis sind die Abrisskosten und der Grundstücksanteil bereits enthalten.

Die Wohnungen werden alternativ auch im Rahmen eines Konzepts verkauft, das einen Kauf zum halben Preis ermöglicht. Es kommen dabei zwei Parteien zusammen, ein Kapitalanleger und ein Wohnungsrechtskäufer/ Senior mit einem Alter von über 58 Jahren. Dieser erhält ein lebenslanges Wohnungsrecht. Jeder der beiden Parteien zahlt jeweils die Hälfte des vollständigen Kaufpreises von 483.500,00 EUR, also 241.750,00 EUR pro Partei.

Falls Sie also entweder Kapitalanleger sind oder ein Senior/ Seniorenpaar 58+, dann kommen Sie in Frage für den Erwerb zum halben Preis. Für weitere Infos zum Kauf über dieses lizenzgeschützte Konzept senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Wir freuen uns Ihnen dieses besondere Neubau Immobilienangebot vorzustellen zu dürfen!

Merkmale
* Wohngebiet
* Südwestlage
* Baustufenplan

*KfW 55 (KfW 40 Ausführung mit Aufpreis möglich)
*Dachgauben (Kapitänsgiebel)
*Verblendmauerwerk
*Fußbodenheizung
*Luftwärmepumpe
*Photovoltaikanlage
*3-fach Verglasung
*Dusche und Badewanne
*Maler, Bodenbeläge und Küchen in Eigenleistung

Ihre Vorteile im Überblick:
*Zwei unabhängige Wohneinheiten
*Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung
*Getrennte Eingänge und klare Grundrissstruktur
*Massivbauweise inkl. geprüfter Technik & Planung

StichworteGrundstücksfläche: 551,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg