?? 799.000 EUR ALL-IN: Einfamilienhaus in Top-Lage von Kolbermoor - inkl. Grundstück & schlüsselfertig!

Kolbermoor bietet Ihnen eine Umgebung mit vielfältigen Möglichkeiten für Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit. In der näheren Umgebung finden Sie Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen, die den Alltag komfortabel gestalten. Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar und bieten eine breite Auswahl an Geschäften für den täglichen Bedarf. Freizeitangebote wie Parks, Sportanlagen und kulturelle Einrichtungen laden dazu ein, die Freizeit aktiv und abwechslungsreich zu gestalten.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der öffentliche Nahverkehr verbindet Kolbermoor mit den umliegenden Regionen, sodass Sie bequem und schnell mobil sind. Die Nähe zur Autobahn ermöglicht zudem eine zügige Anbindung an benachbarte Städte und wichtige Verkehrsachsen. So profitieren Sie von einer idealen Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit - perfekt für Familien und Berufspendler gleichermaßen.

Das projektiertes Bien-Zenker Haus BALANCE 175 vereint durchdachte Architektur mit flexibler Raumgestaltung und hochwertiger Bauweise. Auf insgesamt zwei Etagen mit einer Wohnfläche von 180 Quadratmetern bietet dieses Haus sechs Zimmer, die sich optimal an die Bedürfnisse Ihrer Familie anpassen lassen. Im Erdgeschoss eröffnet ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Kochbereich ein kommunikatives Zentrum für gemeinsame Momente. Im Obergeschoss schaffen drei Kinderzimmer, ein Büro und ein Elternbereich Raum für Rückzug und individuelle Entfaltung. Das Dachgeschoss kann als Studio genutzt werden und erweitert die Wohnfläche auf intelligente Weise. Die klare Raumaufteilung sorgt für Privatsphäre und ein harmonisches Miteinander - so wird Ihr neues Zuhause zum Ort des Wohlfühlens und der Geborgenheit. Die flexible Planung ermöglicht es Ihnen, Ihre Wohnträume ganz nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen und das Haus exakt an Ihren Lebensstil anzupassen.

Besonderen Komfort bietet die Ausstattung mit großen Fenstern, die für helle, freundliche Räume sorgen und eine angenehme Atmosphäre schaffen. Balkone oder Terrassen können individuell integriert werden, um den Wohnraum ins Freie zu erweitern. Zusätzliche Abstellflächen unterstützen die Ordnung im Alltag. Die offene Gestaltung und der durchdachte Grundriss fördern ein großzügiges Wohngefühl und bieten zugleich Rückzugsorte für jeden Bewohner. So genießen Sie nicht nur funktionale Räume, sondern auch ästhetische Gestaltungselemente, die das Haus zu einem echten Zuhause machen.

Die gewählte Ausbaustufe schlüsselfertig beinhaltet den kompletten Hausbau inklusive Innenausbau - vom Rohbau bis zur letzten Fliese. Dabei werden alle Anforderungen des staatlichen Qualitätssiegels QNG erfüllt, was Ihnen eine verlässliche Qualität und Komfort garantiert. Diese umfassende Leistung sorgt für einen reibungslosen Bauablauf und entlastet Sie von der Koordination verschiedenster Gewerke. Sie erhalten ein bezugsfertiges Haus, das genau Ihren Wünschen entspricht, sodass Sie sich direkt nach der Fertigstellung in Ihrem neuen Zuhause wohlfühlen können. Zudem ermöglicht die Erfüllung der QNG-Anforderungen den Zugang zu attraktiven Förderungen über die KfW, sofern die Voraussetzungen erfüllt sind.

Bien-Zenker steht für mehr als nur Häuserbau. Mit über 115 Jahren Erfahrung und mehr als 80.000 gebauten Häusern begleitet Bien-Zenker jede Familie individuell und kompetent. Das Unternehmen verbindet innovative Technik mit wohngesunden Materialien und legt großen Wert auf eine persönliche Beratung, die Ihre Wünsche und Bedürfnisse in den Mittelpunkt stellt. So wird aus dem Haus Ihr Zuhause - ein Ort, an dem Ankommen und Familie gelebt wird.

Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Provisionshinweis3,57% nur für Grundstück
Dieses Angebot betrifft den Erwerb der im Verkaufsangebot genannten Immobilie. Der Kaufpreis gilt sowohl für das Gebäude als auch für das im Angebot bezeichnete Grundstück.
Das Grundstück wird jedoch separat angeboten und ist gesondert zu erwerben; der Erwerb erfolgt ausschließlich gegen Zahlung der hierfür fälligen Maklerprovision.Stichworte2 Etagen, Stadtzentrumslage