Luxuriöse Maisonette-Wohnung am Arthur-Bretschneider-Park

Das Objekt liegt in einer der besonders grünen und ruhigen Wohnlagen von Leipzig-Eutritzsch. Das Umfeld wird durch eine gewachsene, gründerzeitliche Stadtvillenbebauung mit großzügigen Grundstücken und altem Baumbestand geprägt. Über den "Grünen Weg" besteht eine unmittelbare Verbindung zum weitläufigen Arthur-Bretschneider-Park, der mit seinen alten Baumalleen, Wiesenflächen und dem Parkteich einen hohen Freizeit- und Erholungswert bietet. Dadurch verbindet die Lage ein repräsentatives, beinahe vorstädtisches Wohnambiente mit der Nähe zur Leipziger Innenstadt.

Trotz der abgeschirmten Villenlage ist die Nahversorgung sehr gut. Im näheren Umfeld von Eutritzsch befinden sich Supermärkte und Discounter, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Die Delitzscher Straße bildet dabei eine wichtige Versorgungs- und Verkehrsachse. Über die nahe Haltestelle Mosenthinstraße besteht Anschluss an die Straßenbahnlinie 16; zusätzlich erweitert der S-Bahnhof Leipzig Essener Straße das ÖPNV-Angebot. Damit sind Leipziger Innenstadt, Hauptbahnhof und weitere Stadtteile komfortabel erreichbar.

Auch die medizinische Infrastruktur ist für die Wohnlage besonders günstig. Entlang der Delitzscher Straße befinden sich niedergelassene Arztpraxen und Apotheken. Hervorzuheben ist zudem die Nähe zum Klinikum St. Georg in der Delitzscher Straße 141, einem großen Klinikstandort mit einem breiten Spektrum an Fachkliniken, ambulanten Angeboten und spezialisierten medizinischen Bereichen. Das Klinikum ist aus Eutritzsch auch mit der Straßenbahnlinie 16 gut angebunden. Damit ist sowohl die hausärztliche und ambulante Versorgung als auch eine umfassende klinische Betreuung in kurzer Entfernung gewährleistet.

Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung in Leipzig vereint stilvolles Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine besonders attraktive Lage in unmittelbarer Parknähe. Auf ca. 163 m² Wohnfläche erstrecken sich 4,5 Zimmer über zwei Etagen und bieten ein großzügiges, zugleich behagliches Wohnambiente. Die Immobilie befindet sich in neuwertigem Zustand und steht ab sofort zur Verfügung.

Besonders hervorzuheben sind die frisch aufgearbeiteten Parkettböden, die dem Wohnraum eine elegante und warme Ausstrahlung verleihen. Das Masterbad überzeugt mit einer freistehenden Wanne nebst bodengleicher Dusche und schafft eine exklusive Wohlfühlatmosphäre. Insgesamt stehen zwei Badezimmer zur Verfügung, die den Wohnkomfort zusätzlich unterstreichen.

Ein echtes Highlight sind die zwei Dachterrassen, von denen jeweils eine an die Küche und das Schlafzimmer anschließt. Hier genießen Sie sonnige Stunden und einen angenehmen Blick ins Grüne. Ergänzt wird das Angebot durch einen Balkon sowie die Unterkellerung, die praktischen zusätzlichen Stauraum bietet.

Das denkmalgeschützte Treppenhaus verleiht dem Gebäude besonderen Charme und unterstreicht den repräsentativen Charakter der Immobilie. Die ruhige Sackgassenlage direkt am Park sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und eine außergewöhnlich angenehme Wohnqualität.

Diese Maisonette-Wohnung ist die ideale Wahl für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Stil, Raum und eine erstklassige Lage in Leipzig legen.

!!!Achtung!!!: Die Wohnung ist derzeit, bis auf die Ausstattung der Badezimmer (ohne Spiegel) und der Küche, leer. Die Einrichtungsvorschläge wurden mittels KI erstellt.

StichworteGrundstücksfläche: 1.292,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen