Denkmalgeschütztes Eckhaus in gutbürgerlicher Lage

Die Immobilie befindet sich in einer etablierten Wohnlage von Zwickau, die durch eine angenehme Mischung aus Mehrfamilienhäusern, gepflegten Wohnanlagen und gewachsener Infrastruktur geprägt ist. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind im näheren Umfeld vorhanden und sorgen für eine komfortable Alltagsversorgung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist als gut zu bewerten, sodass die Zwickauer Innenstadt sowie weitere Stadtbereiche bequem erreichbar sind. Auch für Pendler bietet der Standort attraktive Voraussetzungen, da über die regionalen Verkehrsachsen eine gute Erreichbarkeit des Umlands sowie der überregionalen Straßenverbindungen gegeben ist.

Zwickau gilt als traditionsreicher Wirtschafts- und Bildungsstandort mit stabiler Nachfrage nach Wohnraum. Die Nähe zu Grünflächen, Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen erhöht zusätzlich die Wohnqualität. Insgesamt bietet die Lage solide Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und macht das Mehrfamilienhaus zu einer interessanten Immobilie in Zwickau.

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Zwickau bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die ein solides Wohnimmobilieninvestment mit Entwicklungspotenzial suchen. Das im Jahr 1910 errichtete Gebäude verfügt über eine vermietbare Fläche von ca. 595 m², verteilt auf fünf Etagen, und befindet sich auf einem ca. 320 m² großen Grundstück.

Die insgesamt 17 Zimmer und 9 Badezimmer verteilen sich auf mehrere Mieteinheiten, die sich größtenteils in einem gepflegten Zustand präsentieren. Dadurch bietet das Objekt eine gute Grundlage für eine nachhaltige Vermietung. Besonders hervorzuheben ist die im Jahr 2024 erneuerte Heizungsanlage, die einen wichtigen Modernisierungsschritt darstellt und zur langfristigen Werterhaltung der Immobilie beiträgt.

Das Mehrfamilienhaus ist vollständig unterkellert und bietet damit zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Eine leerstehende Wohnung im Dachgeschoss eröffnet weiteres Potenzial, beispielsweise für eine Vermietung als Wohngemeinschaft. Damit eignet sich die Immobilie sowohl zur Fortführung der bestehenden Vermietungsstruktur als auch zur gezielten Optimierung einzelner Einheiten.

Insgesamt handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Zwickau mit solider Substanz, zeitgemäß erneuerter Heizung und interessanten Nutzungsmöglichkeiten - eine überzeugende Option für Investoren, die ein renditestarkes Wohnobjekt kaufen möchten.

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Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder einem Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Die Flächeninhalte des Objekts sind Circaangaben und wurden nach der Wohnflächenverordnung vom 25 November 2003 BGBl I S. 2346 errechnet. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Der Gerichtsstand ist Leipzig.Stichwortevermietbare Fläche: 594,94 m², Bürofläche: 39,21 m², Anzahl der Badezimmer: 9, Anzahl der Wohneinheiten: 9, 5 Etagen