Großzügiges Wohnen mit Ambiente, Komfort und modernster Technik

Die Gemeinde Wilnsdorf liegt im südlichen Siegerland im Kreis Siegen-Wittgenstein und überzeugt durch ihre attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter infrastruktureller Anbindung. Eingebettet in die waldreiche Mittelgebirgslandschaft bietet Wilnsdorf einen hohen Freizeit- und Erholungswert sowie eine hohe Lebensqualität.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegenen Autobahnen A45 ("Sauerlandlinie") und A4 sind die regionalen Zentren wie Siegen, Olpe und Köln schnell erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Wilnsdorf verfügt über eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen in der näheren Umgebung. Ärzte, Apotheken und diverse Dienstleistungsangebote sind ebenfalls vorhanden.

Wilden ist ein nahe an der Autobahn gelegener Ortsteil von Wilnsdorf mit einer eigenen und sehr guten Infrastruktur. Dieser Bungalow befindet sich in absolut ruhiger Höhenlage.

Viel Raum, Licht und Offenheit prägen diesen außergewöhnlichen Bungalow im Bauhausstil. Klare Linien, großzügige Fensterflächen und eine durchdachte Architektur verleihen der Immobilie ihren besonderen Charakter.

In ruhiger Höhenlage von Wilnsdorf-Wilden gelegen, wurde das Haus 1979 erbaut und 2016 umfassend kernsaniert. Weitere Modernisierungen erfolgten ab 2018. Dazu zählen unter anderem eine Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage sowie neue Fenster. Das Ergebnis ist ein hervorragender Energiewert, der zeitgemäßes Wohnen mit hoher Energieeffizienz verbindet.

Die großzügig geschnittenen Räume überzeugen durch viel Tageslicht, bodentiefe Fenster und direkte Zugänge zu den verschiedenen Terrassen. Die offen gestaltete Küche geht harmonisch in den Ess- und Wohnbereich über und eröffnet einen schönen Blick in den angrenzenden Wintergarten.

Ein besonderes Highlight ist das ehemalige Schwimmbad, das zu einem weitläufigen Studio mit angrenzender Sauna umgestaltet wurde. Ob als Fitness- und Wellnessbereich, kreativer Rückzugsort oder großzügiges Büro - dieser Bereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und wird derzeit als Büro genutzt.

Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie zwei Balkonbereiche zur Verfügung. Der geräumige Keller ergänzt das Platzangebot um zahlreiche Abstellmöglichkeiten und einen zusätzlichen Hobbyraum.

Die separate Einliegerwohnung wurde 2016 vollständig saniert und präsentiert sich in einem sehr ansprechenden Zustand. Sie ist derzeit vermietet und stellt eine attraktive Ergänzung zum großzügigen Wohnangebot dar.

Eine Doppelgarage mit Wallbox komplettiert diese vielseitige Immobilie.

Ein Haus für Menschen, die großzügiges Wohnen, klare Architektur und ein besonderes Raumgefühl zu schätzen wissen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese besondere Immobilie näher vorzustellen.

2025: Anbau saniert
2023: Wärmepumpe und PV-Anlage, Wallbox
2022: Wallbox und Sicherungskasten
2018-2021: Hälfte der Fenster erneuert
2016 :
- alle Bäder neu
- Fußbodenheizung
- beheizter Wintergarten mit Kamin
- Sauna
- Doppelgarage
- Elektrik
- Böden
- Einliegerwohnung komplett saniert und vermietet

SonstigesDer Makler-Vertrag mit Lea Klein und Partner Immobilien oHG kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage im Verkaufsfall richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe des Kaufpreises bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Objektangaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Besichtigungen der Objekte sind selbstverständlich möglich.
Gern beraten wir Sie zu allen Fragen rund um die Immobilie.

Sollten Sie für Ihre Immobilie eine Wertermittlung oder Beratung wünschen, freuen wir uns über Ihre Nachricht.StichworteNutzfläche: 58,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 EtagenSonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung