Schöne 2 Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil!

Die Immobilie befindet sich in Stuttgart-Bad Cannstatt im Wohngebiet Muckensturm. Stuttgart-Bad Cannstatt ist ein traditionsreicher und lebendiger Stadtbezirk der Landeshauptstadt. Die Straße liegt im Postleitzahlengebiet 70374 und ist als verkehrsberuhigter Bereich geprägt, was dem unmittelbaren Wohnumfeld eine angenehm ruhige und zurückgenommene Atmosphäre verleiht.Gleichzeitig profitieren Bewohner von der guten Einbindung in die gewachsene Infrastruktur Bad Cannstatts.In der näheren Umgebung finden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs, gastronomische Angebote sowie verschiedene Dienstleister. Bad Cannstatt bietet darüber hinaus eine vielseitige Mischung aus Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung und Freizeitangeboten. Der Stadtbezirk ist insbesondere für seine Nähe zum Neckar, zu Grün- und Erholungsflächen sowie zu bekannten Stuttgarter Anziehungspunkten geschätzt.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Der Bahnhof Stuttgart-Bad Cannstatt sowie Stadtbahn-, S-Bahn- und Busverbindungen im Umfeld ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt, zum Hauptbahnhof und in weitere Stadtteile. Auch für den Individualverkehr ist die Lage günstig, da wichtige innerstädtische Verbindungen sowie Ausfallstraßen gut erreichbar sind.Insgesamt verbindet die Lage eine ruhige Wohnsituation im direkten Umfeld mit den Vorteilen eines urbanen, gut angebundenen Stadtteils. Damit eignet sich die Adresse besonders für Menschen, die stadtnah wohnen möchten und zugleich Wert auf Infrastruktur, Mobilität und ein gewachsenes Wohnumfeld legen.

Diese gepflegte Wohnung in gehobener Lage von Stuttgart überzeugt durch ihre gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Sie befindet sich im Erdgeschoss und ist vom schwellenlos erreichbaren Hauseingang über wenige Treppenstufen erreichbar.Der Grundriss der Wohnung ist klar strukturiert und funktional geschnitten: Die Wohnbereiche gehen harmonisch ineinander über, während die Terrasse das Raumangebot nach außen erweitert und für ein angenehmes Wohngefühl sorgt.Ein Tiefgaragen-Stellplatz sowie eine Einbauküche sind bereits im Kaufpreis enthalten.Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Parkett- und Fliesenböden* isolierverglaste Kunststoff-Fenster* Holztüren* Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)* Gas-Zentralheizung

SonstigesEnergiebedarfsausweisEndenergiebedarf: 109,80 kWh/(qm*a)Energieeffizienz: Klasse D (<130)Heizung: Zentralheizung mit GasBaujahr laut Energieausweis: 1995* Balkon mit ca. 6 qm in Süd/West-Lage* Garten mit ca. 30 qm in Süd/West-Lage* Hausmeisterservice* Kabelanschluss* TG-StellplatzStichworteTiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl Terrassen: 1, 4 EtagenBezugsofort