Berlin Rixdorf - 4-Zi-Whg mit Süd-West-Balkon, Fahrstuhl und Tiefgarage

Die Wohnung liegt im beliebten Neuköllner Stadtteil Rixdorf.Die Umgebung bietet eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf und eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen. Das historische Viertel besticht durch seine pittoreske Architektur und versteckte Grünanlagen und bietet eine Vielzahl an Cafés, Restaurants und Bars.S-Bahn Sonnenallee - 2 Minuten FußwegU-Bahn Neukölln - 12 Minuten FußwegAutobahnauffahrt Sonnenallee - 2 Auto-MinutenFlughafen BER - 23 Auto-Minuten oder 30 Minuten mit dem ÖPNVBahnhof Hbf - ca. 30 Minuten Fahrtzeit (Auto oder Bus M41)--The apartment is located in the popular Rixdorf neighborhood of Neukölln.The area offers a solid infrastructure for daily needs and good access to public transportation. Daycare centers, elementary schools, and secondary schools are located in the immediate vicinity. This historic neighborhood charms with its picturesque architecture and hidden green spaces, and offers a variety of cafés, restaurants, and bars.Sonnenallee S-Bahn station – 2-minute walkNeukölln U-Bahn station – 12-minute walkSonnenallee highway on-ramp – 2-minute driveBER Airport – 23-minute drive or 30 minutes by public transitMain Train Station (Hbf) – approx. 30-minute travel time (by car or M41 bus)

Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit 79 m² Wohnfläche befindet sich im 5. Obergeschoss eines 1992 errichteten Mehrfamilienhauses. Über den gepflegten Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz ist die Wohnung im Hinterhaus gelegen. Sie ist bequem über einen Aufzug zu erreichen und besticht durch einen funktionalen Grundriss.--This well-maintained 4-room apartment, with 79 m² of living space, is located on the 5th floor of an apartment building constructed in 1992. The apartment is situated in the rear building, accessible via the well-maintained communal garden with a playground. It is easily accessible by elevator and features a functional floor plan.

Merkmale der Wohnung:- 3 Schlafzimmer- Balkon mit Süd-Westausrichtung- Einbauküche- Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon- großzügiges Kellerabteil- eigener Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis inkl.)- ruhige Lage im Hinterhaus- der Verkauf erfolgt bezugsfrei und unmöbliert--Apartment Features:- 3 bedrooms- South-west-facing balcony- Built-in kitchen- Living and dining area with access to the balcony- Spacious basement storage unit- Private underground parking space (included in the purchase price)- Quiet location in the rear building- The apartment is being sold vacant and unfurnished

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