Großzügig konzipiertes Wohnhaus mit wunderschönem Gartengrundstück

Büchenbach im Landkreis Roth verbindet auf angenehme Weise naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Erreichbarkeit der umliegenden Städte und der Metropolregion Nürnberg. Die Immobilie befindet sich in gewachsener Wohnlage und fügt sich harmonisch in das etablierte Ortsbild ein. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre, kurzen Wegen und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich direkt im Ort oder im nahegelegenen Roth oder Schwabach. Der eigene S-Bahn-Anschluss verbindet Büchenbach bequem mit Roth, Schwabach und Nürnberg. Auch mit dem Auto überzeugt die Lage durch ihre gute Anbindung: Roth und Schwabach sind in kurzer Zeit erreichbar, die A6 liegt rund 12 km, die A9 etwa 20 km entfernt. Der Flughafen Nürnberg befindet sich in einer Entfernung von ca. 35 km. Gleichzeitig bietet die reizvolle fränkische Landschaft rund um Büchenbach mit zahlreichen Spazier- und Radwegen sowie der Nähe zum Rothsee und zum Fränkischen Seenland vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.

Dieses 1980/81 als Einfamilienhaus errichtete Anwesen liegt in schöner nach Süden ausgerichteten Wohnlage mit liebevoll gestalteten Garten, Loggia und Sitzmöglichkeiten im Freien.Das gepflegte Haus erstreckt sich über zwei Wohnetagen zzgl. Kellergeschoß.Auf der Erdgeschoßetage stehen ihnen ein großzügiges Wohn-Esszimmer sowie Küche mit Abstellraum zur Verfügung. Desweiteren ist die großzügig konzipierte Diele zu erwähnen, von der aus sämtliche Räume zu erreichen sind. Auch ein Bad mit Dusche und Wanne sowie ein Gäste WC sind hier noch vorhanden. Charakterrvolle Details wie hochwertige Fliesen, ein historischer grün glasierter Kachelofen sowie großzügige teils lichtduchflutete Holztüren mit Glaselementen prägen das Interieur.Im Obergeschoß stehen ihnen 4 Schlafzimmer und eine Dusche mit WC und ein Abstellraum zur Verfügung. Erwähnenswert ist die 3-fach Verglasung im gesamten Haus.Eine besonderes Highlight ist der uneinsehbare Garten der noch genug Platz für vielerlei Aktivitäten bietet.Eine Doppelgarage und zwei davorliegende Stellplätze komplettieren dieses gepflegte Anwesen.

Energieausweis ist in Bearbeitung!

Gerne zeigen wir Ihnen dieses harmonische Einfamilienhaus.