WE09 - Traumhaft schönes Wohnen am See

DAS LEBEN IN STUHR

Diese moderne Liegenschaft befindet sich in idyllischer Lage im begehrten Ortsteil Seckenhausen - einer der gefragtesten Wohnadressen im Bremer Umland. Das Haus liegt umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Gärten und viel Grün - ideal für Privatsphäre und Lebensqualität.

Seckenhausen verbindet naturnahes Wohnen mit guter Anbindung: Bremen, Delmenhorst und die A1 sind schnell erreichbar, die Bremer Innenstadt sowie der Flughafen in ca. 20-25 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte sind in wenigen Minuten vorhanden. Zahlreiche Freizeitangebote wie Golf, Reiten, Rad- und Wanderwege machen die Umgebung besonders attraktiv.

Die Lage der Immobilie besticht durch seine Atmosphäre - ein perfekter Ort für Familien, Einzelpersonen oder Paare.

In begehrter Lage entsteht ein exklusiver Neubau, der höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Die stilvoll geplante Drei-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen außergewöhnlich hohen Ausstattungsstandard, der modernes Design, erstklassige Materialien und einen großzügigen, durchdachten Grundriss harmonisch vereint. Der exklusive Standard zeigt sich in vielen Details und schafft ein Wohnambiente, das sowohl seniorengerecht als auch familienfreundlich konzipiert ist.
Großzügige Panorama-Fenster mit filigranen Rahmen eröffnen einen direkten Wasserblick. Raffstoreanlagen mit Aluminiumlamellen an allen Fenstern sorgen für optimalen Sonnen- und Sichtschutz. Hochwertiges Parkett in Nut- und Feder-Ausführung unterstreicht den eleganten Charakter der Räume, während ein 360 Grad Kaminofen zusätzliche Wohnlichkeit und Behaglichkeit schafft.
Die großzügige Dachterrasse mit beleuchteter Glasbrüstung lädt zum Entspannen ein und wird durch einen exklusiven Whirlpool ergänzt - ein echtes Highlight mit einzigartigem Ausblick. Indirekte LED-Lichtkonzepte im Innen- und Außenbereich setzen stilvolle Akzente und schaffen eine besondere Atmosphäre zu jeder Tageszeit.
Alle Wohnungen sind barrierearm gestaltet und bieten dank Aufzug, schwellenloser Zugänge sowie praktischer Grundrisslösungen ein komfortables und sicheres Wohnumfeld. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und höchste Energieeffizienz.
Das Gebäude entspricht dem KfW-Effizienzhaus-40-Standard und verfügt über eine QNG-Zertifizierung. Eine großflächige Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher sowie eine moderne Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Einzelraumregelung gewährleisten nachhaltiges, zukunftssicheres Wohnen.
Zur Wohnung gehören Stellplätze im Außenbereich in Form von zwei Carports, die komfortables Parken ermöglichen. Der Neubau verbindet exklusive Wohnqualität mit einer ruhigen, attraktiven Lage und schafft ein Zuhause, das höchsten Komfort, Lebensqualität und Nachhaltigkeit vereint.
Nutzen Sie die Chance auf eine der exklusivsten Liegenschaften der Region. Der Neubau und der außergewöhnlich hohe Standard versprechen ein einzigartiges Wohnklima und sorgenfreie Jahre in bester Lage.

Extras:
- Barrierearm
- Stellplatz im Außenbereich (2 Carports)
- Abstellfläche für Fahrräder auf dem Hof
- Exklusiver Standard
- Direkter Wasserblick
- 360-Grad-Kaminofen
- Exklusive Panorama Fenster mit filigranen Rahmen und Blick auf See und Garten
- Raffstoreanlagen an allen Fenstern mit Aluminiumlamellen
- Hochwertiges Parkett in Nut-/Feder Ausführung
- Wannenbad mit Fenster und Doppelwaschbecken
- Beleuchtete Glasbrüstung auf der Terrasse
- Indirekte LED Konzepte im Innen- und Außenbereichen
- kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Seniorengerecht und familienfreundlich
- Großzügiger Grundriss
- Whirlpool auf der Dachterrasse
- KfW-Effizienzhaus 40 und QNG Zertifizierung (die QNG-Zertifizierung ermöglicht für die Wohnungen im Obergeschoss eine Sonder-AfA und ist demnach besonders attraktiv für Kapitalanleger)
- Großflächige PV-Anlage mit Batteriespeicher
- Moderne Luft-Wärmepumpe (Fußbodenheizung) mit Einzelraumregelung

SonstigesFür nähere Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen Herr Steffen Bosse unter der Mobilfunknummer 0172 5895844 gerne zur Verfügung.

Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-bremen.com.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.StichworteCarport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 93,18 m², Bundesland: Niedersachsen