3 Wohnungen und großzügiges Grundstück

Etelsen - zentral zwischen Bremen, Achim und Verden

Die Immobilie befindet sich im Langwedeler Ortsteil Etelsen. Der Standort zeichnet sich insbesondere durch seine gute Verkehrsanbindung und die Nähe zum Bahnhof aus.

Der Bahnhof Etelsen befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet eine attraktive Anbindung an den regionalen Bahnverkehr. Dadurch ist der Standort auch für Berufspendler interessant.

Über die nahegelegenen Verkehrsachsen sind Bremen, Achim und Verden gut erreichbar. Gleichzeitig bietet Etelsen das angenehme Umfeld einer gewachsenen Ortschaft mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, drei Wohneinheiten, zwei aktuell leerstehenden Wohnungen und der zentralen Lage macht die Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine Immobilie mit deutlichem Mietsteigerungs- und Entwicklungspotenzial suchen.

Großzügiges Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und attraktivem Entwicklungspotenzial in Etelsen.

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus bietet mit insgesamt ca. 352 m² Wohnfläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.554 m², das der Immobilie zusätzliches Potenzial und einen hohen Wohn- und Nutzwert verleiht.

Die Immobilie verfügt über insgesamt drei Wohneinheiten, von denen aktuell zwei Wohnungen leer stehen. Für einen neuen Eigentümer ergibt sich damit insbesondere durch die beiden leerstehenden Einheiten die Möglichkeit, die vorhandenen Wohnflächen neu zu vermieten und die derzeitigen Mieteinnahmen deutlich zu steigern oder auch selbst einzuziehen.

Zusätzlich stehen im Dachgeschoss sowie im Erdgeschoss weitere Flächen zur Verfügung. Die großzügige Gesamtfläche sowie die verschiedenen Raumaufteilungen bieten vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte und eine attraktive Nutzung der Immobilie.

Die Kombination aus rund 1.554 m² Grundstücksfläche, drei Wohneinheiten, einer aktuell vergleichsweise niedrigen Ist-Miete und zwei leerstehenden Wohnungen macht diese Immobilie besonders interessant.

Weitere Informationen gibt es mit dem Exposé, wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

- Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten
- Insgesamt ca. 352,73 m² Wohnfläche
- 2 von 3 Wohneinheiten aktuell leerstehend
- Mehrere Badezimmer/WCs
- Terrasse im Erdgeschoss
- Balkone im Obergeschoss
- Zusätzlich ausgebaut bzw. nutzbare Flächen im Dachgeschoss
- Großzügige Neben- und Abstellflächen
- Zentrale Lage in Etelsen
- Bahnhof Etelsen in unmittelbarer Nähe

Weitere Informationen erhalten Sie mit dem Exposé.

SonstigesFür nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Frau Ülzmann unter der Mobilfunknummer 0160 2323062 gerne zur Verfügung.

Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Kaufvertrag über unsere Partnerin - RHD Rechnungsstelle AG - in Rechnung gestellt. Die Maklerprovision ist i.d.R. 14 Tage nach Beurkundungstermin zur Zahlung fällig.StichworteGarage vorhanden, Nutzfläche: 41,25 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen