Vollvermietetes Anlageobjekt

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Lintel der Stadt Osterholz-Scharmbeck. Der Standort verbindet eine gewachsene Wohnlage mit einer guten Erreichbarkeit der Innenstadt und einer umfassenden Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Grundschule, Kindergarten sowie weitere Einrichtungen befinden sich im näheren Umfeld. Auch die Innenstadt mit Fußgängerzone und weiteren Geschäften ist gut erreichbar.

Ein besonderer Standortvorteil ist die gute Anbindung an Bremen. Osterholz-Scharmbeck liegt an der Regionalverkehrsstrecke zwischen Bremen und Bremerhaven. Vom Bahnhof Osterholz-Scharmbeck ist Bremen mit den Regionalzügen in etwa 13 Minuten erreichbar; die Verbindungen verkehren regelmäßig.

Auch mit dem Pkw ist der Standort gut angebunden. Über die B 74 besteht eine direkte Verbindung in Richtung Bremen und Bremerhaven. Die Autobahn A 27 ist über die Anschlussstellen Ritterhude bzw. Schwanewede in etwa 10 km Entfernung zur Innenstadt erreichbar.

Für die Wohnqualität sprechen zudem die zahlreichen Grün- und Naherholungsmöglichkeiten im Stadtgebiet. Gleichzeitig bietet Osterholz-Scharmbeck als Kreisstadt eine solide Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung sowie vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten.

Damit bietet der Standort eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur.

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus bietet Kapitalanlegern eine solide und langfristig vermietete Investmentmöglichkeit. Das Objekt verfügt über insgesamt 11 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 778,30 m² und ist vollständig vermietet. Ergänzend stehen 16 Stellplätze zur Verfügung, sodass jeder Wohneinheit ein Stellplatz zugeordnet werden kann.

Die Wohnungen verfügen über unterschiedliche Wohnungsgrößen von ca. 46 m² bis 104 m² und bieten damit eine vielseitige und attraktive Wohnungsstruktur. Durch die vollständige Vermietung besteht kein Leerstand, sodass die Immobilie unmittelbar laufende Mieteinnahmen generiert.

Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt ca. 5.011 € monatlich bzw. rund 60.132 € jährlich. Besonders hervorzuheben sind zudem die langjährig bestehenden Mietverhältnisse, die für eine etablierte und stabile Vermietungssituation sprechen.

Damit bietet das Mehrfamilienhaus eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf laufende Mieteinnahmen, eine vollständige Vermietung und eine breit aufgestellte Wohnungsstruktur legen.

- Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Wohneinheiten
- 16 Stellplätze
- Alle 11 Wohnungen vollständig vermietet
- Ca. 778,30 m² Gesamtwohnfläche
- Wohnungsgrößen von ca. 46 m² bis 104 m²
- Monatliche Nettokaltmiete: ca. 5.011 €
- Jährliche Nettokaltmiete: ca. 60.132 €
- Langjährig bestehende Mietverhältnisse

SonstigesFür nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Frau Ülzmann unter der Mobilfunknummer 0160 2323062 gerne zur Verfügung.

Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-bremen.com

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Kaufvertrag über unsere Partnerin - RHD Rechnungsstelle AG - in Rechnung gestellt. Die Maklerprovision ist i.d.R. 14 Tage nach Beurkundungstermin zur Zahlung fällig.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Flughafen: 26.63, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.73, Distanz zur Autobahn: 9.0, Distanz zum Bus: 0.43