Steuerliches Zweifamilienhaus - Ellerhöhe - Bestlage Bad Homburg

Toplage von Bad Homburg - Ellerhöhe
Bevorzugte Wohnlage, unmittelbar am Kurpark und der Taunus - Therme, fußläufig sind sowohl die Innenstadt als auch sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar. Hervorragende Schulen und Kindergärten sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Die von uns angebotene Immobilie wurde im Jahr 1965/1966 erbaut und im Jahr 1982 durch einen Anbau erweitert und stetig modernisiert. Darüber hinaus verfügt die attraktive Immobilie über weitere Ausbaumöglichkeiten.

Die derzeitige Aufteilung des Hauses ist wie folgt: Im Erdgeschoss betreten Sie die Immobilie über eine geräumige Eingangsdiele. Von hier gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich mit Ausgang auf die herrliche überdachte Terrasse und den gepflegten Garten. Des Weiteren verfügt diese Etage über eine Küche, ein gut geschnittenes Esszimmer, ein Gäste-WC sowie über einen gemütlichen Wintergarten, ebenfalls mit herrlichem Blick in den Garten.

Das 1. Obergeschoss des Doppelhauses bietet derzeit dem neuen Eigentümer zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer.

Im Untergeschoss/ Souterrain bietet das Haus weitere ca. 25 m² Nutzfläche, welche zu wohnlichen Zwecken inklusive Badezimmer ausgebaut wurde (diese Fläche ist nicht in der Wohnfläche von ca. 121 m² enthalten). Dieser Bereich verfügt über einen separaten Hauszugang, ist aber auch direkt über das Haus begehbar zu machen. Zusätzlich bietet diese Etage noch ca. 41 m² Kellerräume.

Das Angebot wird durch eine Garage und einen Pkw-Stellplatz abgerundet, die im Kaufpreis enthalten sind.

Die Immobilie wurde stetig, von den bisherigen Eigentümern in gutem Zustand gehalten und fortlaufend modernisiert (eine detaillierte Modernisierungsliste liegt vor). Einige Details hierzu: Im Jahr 2024 wurde eine neue Heizung eingebaut. 2020 wurde ein Bad und das Gäste-WC modernisiert sowie die Fassade neu gestrichen. Weitere Modernisierungsinformationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Einige Ausstattungsdetails: Parkett-, Marmor-, Fliesen- und Laminatboden, Wintergarten, überdachte Sonnenterrasse, Rollläden, Garage sowie Pkw-Stellplatz.

Die Immobilie ist derzeit noch vermietet.

Provision3 % vom Kaufpreis zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer