Neubauflair trifft Design: Moderne Wohnung mit Loggia und (opt.) Tiefgaragenstellplatz

Die Wohnung befindet sich im Kaufbeurer Stadtteil Oberbeuren, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage, die kurze Wege mit einem angenehm grünen Umfeld verbindet. Die Umgebung ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und bietet zugleich einen schnellen Zugang zu Spazierwegen und Natur.

Für den Alltag bietet die Lage angenehm kurze Wege. Die Grundschule Oberbeuren, Kindertagesstätten und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, ebenso finden sich im Stadtteil gastronomische Angebote und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Dienstleister und die vielfältige Gastronomie der Kaufbeurer Innenstadt liegen nur wenige Fahrminuten entfernt.

Auch in der Freizeit bietet Kaufbeuren eine attraktive Mischung aus Natur und Stadtleben. Der Jordanpark und der angrenzende Jordan Badepark mit Hallenbad und Freibad schaffen Möglichkeiten für Bewegung und Erholung, während die historische Altstadt mit ihren Plätzen, Geschäften und gastronomischen Angeboten zum Bummeln und Verweilen einlädt.

Die medizinische Versorgung ist durch Arztpraxen und weitere Gesundheitseinrichtungen im Stadtgebiet gewährleistet. Mit dem Klinikum Kaufbeuren befindet sich zudem ein Krankenhaus mit umfassender medizinischer Versorgung direkt in der Stadt.

Über die B12 und B16 bestehen gute Verbindungen in die Region und zu den umliegenden Städten. Der Bahnhof Kaufbeuren ergänzt die Mobilität durch regionale und überregionale Bahnverbindungen. Damit eignet sich die Lage besonders für Singles, Paare und Berufstätige, die ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen in die Innenstadt und einer guten Verkehrsanbindung verbinden möchten.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Kaufbeuren (circa 3,4 Kilometer)

Modernes Wohnen bedeutet hier vor allem eines: ankommen und sich vom ersten Tag an zuhause fühlen. Diese 2025 fertiggestellte Wohnung verbindet eine klare, zeitgemäße Architektur mit hochwertiger Ausstattung und einem angenehm offenen Wohngefühl. Auf rund 69 m² entsteht ein Zuhause, das besonders Paare und Singles anspricht, die Wert auf Komfort, Energieeffizienz und modernes Design legen.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus präsentiert sich mit geradliniger Architektur und einer zurückhaltenden Farbgestaltung in Weiß und Anthrazit. Klare Fassadenflächen, moderne Fenster und der geschützte Eingangsbereich unterstreichen den neuwertigen Charakter. Auf Wunsch kann ein Tiefgaragenstellplatz für 20.000,00 € zusätzlich erworben werden und bietet damit eine komfortable Parkmöglichkeit direkt im Haus.

Im Inneren setzt sich die moderne Gestaltung konsequent fort. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche. Direkt an die Küche schließt sich ein kleiner Abstellraum an, der zusätzlichen Stauraum schafft. Besonders schön ist die Verbindung zur Loggia: Sie ist sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich und erweitert die Wohnung um einen geschützten Platz im Freien.

Das Herzstück bildet der weitläufige Wohnbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während großformatige, helle Bodenfliesen den offenen Charakter zusätzlich betonen. Die Küche fügt sich mit ihren grifflosen, dunklen Fronten nahezu über die gesamte Wandbreite elegant in den Raum ein. Die reduzierte Farbgebung aus Weiß, Anthrazit und warmen Naturtönen schafft ein modernes und zugleich wohnliches Gesamtbild. %BREAK%

Auch das Badezimmer folgt dieser klaren Designsprache. Großformatige Fliesen in eleganter Marmoroptik treffen auf Holztöne und schwarze Armaturen. Die großzügige bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung und Regendusche verleiht dem Raum einen hochwertigen, fast hotelartigen Charakter.

Technisch überzeugt die junge Immobilie ebenfalls. Die Beheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe, die Energieeffizienzklasse A+ steht für einen zeitgemäßen energetischen Standard. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot perfekt ab.

SonstigesUnsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.StichworteTiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 2 Etagen