Drinnen viel Raum, draußen viel Freiheit - Zuhause mit Garten und Garage

Die Immobilie liegt im Delmenhorster Stadtteil Hasport/Annenheide. Für den täglichen Einkauf gibt es im näheren Umfeld mehrere Möglichkeiten, ebenso sind eine Bäckerei, eine Apotheke und ärztliche Versorgung im Stadtteil erreichbar. Für Familien sind die Kindertagesstätte Hasport und der Standort Annenheide der Knister-Grundschule wichtige Anlaufpunkte. Vieles, was im Alltag regelmäßig gebraucht wird, bleibt damit im eigenen Stadtteil erreichbar.
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Hasport/Annenheide liegt im südöstlichen Teil von Delmenhorst und bietet neben der Nähe zur Stadt auch Möglichkeiten, schnell ins Grüne zu kommen. Der Hasportsee und die Steller Heide gehören zu den Naherholungszielen in diesem Teil der Stadt und eignen sich für Spaziergänge, Laufrunden oder Fahrradtouren. Wer Richtung Innenstadt möchte, kann den Bus nutzen. Mit dem Auto führt die nahe Anschlussstelle Delmenhorst-Hasport auf die A 28.
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Delmenhorst liegt zwischen Bremen und Oldenburg und macht dadurch auch Wege über die Stadtgrenze hinaus gut planbar. Über die A 28 besteht eine direkte Verbindung in beide Richtungen. Vom Delmenhorster Bahnhof fahren zudem Regionalzüge nach Bremen und Oldenburg. So lässt sich das Wohnen in Hasport/Annenheide mit Arbeitswegen in die umliegenden Städte verbinden, während Einkauf, Schule und Freizeitmöglichkeiten für viele tägliche Wege in Delmenhorst selbst bleiben.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Delmenhorst Jenaer Straße (circa 170 Meter)
Bahnhof | Hasporter Damm Museumsbahn (circa 2 Kilometer)

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1960 bietet mit rund 130 Quadratmetern Wohnfläche und sechs Zimmern genau das, was im Familienalltag oft besonders wertvoll ist: Platz für gemeinsames Leben und gleichzeitig genügend Möglichkeiten für persönliche Rückzugsorte. Die gewachsene Raumaufteilung über zwei Wohnebenen eröffnet dabei viel Flexibilität - vom Kinderzimmer über das Homeoffice bis zum eigenen Bereich für Gäste.
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Im Erdgeschoss bilden Wohn- und Esszimmer zwei eigenständige Räume für unterschiedliche Momente des Tages. Die separate Einbauküche ergänzt diesen klassischen Grundriss. Ein Schlafzimmer sowie eines der beiden Badezimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Laminat, Auslegware und Fliesen prägen je nach Raum das Wohnbild.
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Das Obergeschoss erweitert das Raumangebot um weitere vielseitig nutzbare Zimmer. Ob Schlafen, Arbeiten, Spielen oder Hobby - hier lässt sich das Zuhause an verschiedene Lebensphasen anpassen. Besonders angenehm ist das zweite Badezimmer, das gerade bei mehreren Personen kurze Wege am Morgen schafft. Vom Obergeschoss führt der Balkon den Wohnraum zusätzlich nach draußen.

Ein Mittelpunkt in der wärmeren Jahreszeit ist der Außenbereich. Die überdachte und mit Windschutz ausgestattete Terrasse schafft einen geschützten Platz direkt am Haus - für gemeinsame Mahlzeiten, ein gutes Buch oder entspannte Stunden im Freien. Daran schließt sich der Garten mit Rasenfläche und gewachsener Bepflanzung an. Auf dem insgesamt 386 Quadratmeter großen Grundstück bleibt damit Raum für Freizeit, Spielen und eigene Gartenideen.
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Auch praktisch hat das Haus einiges zu bieten: Ein Keller schafft zusätzlichen Stauraum für Dinge, die nicht täglich gebraucht werden. Garage und weiterer Stellplatz erleichtern das Parken direkt am eigenen Zuhause. Die Holzfenster verfügen über Doppelverglasung und Rollläden. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1985, die als sanierungsbedürftig angegeben ist. Damit bietet die Immobilie zugleich einen konkreten Ansatzpunkt für eine zukünftige technische Modernisierung.

Das Wichtigste auf einen Blick:
- Doppelhaushälfte, Baujahr 1960
- ca. 130 Quadratmeter Wohnfläche
- 386 Quadratmeter Grundstück
- sechs Zimmer insgesamt, davon vier Schlafzimmer
- zwei Wohnzimmer
- zwei Badezimmer mit Dusche und Fenster
- separate Einbauküche
- Balkon sowie überdachte Terrasse mit Windschutz
- Garten mit Rasenfläche und gewachsener Bepflanzung
- Keller für zusätzlichen Stauraum
- Garage und zusätzlicher Stellplatz
- Holzfenster mit Doppelverglasung und Rollläden
- Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1985, sanierungsbedürftig
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Wer ein Haus mit gewachsener Substanz, viel Platz und Möglichkeiten für die eigenen Wohnideen sucht, findet hier eine interessante Grundlage für das nächste Kapitel. Gerade die Kombination aus sechs Zimmern, Garten, geschützter Terrasse und zwei Wohnebenen spricht unterschiedliche Lebensmodelle an - vereinbaren Sie deshalb einen Besichtigungstermin und entdecken Sie vor Ort, wie sich dieses Zuhause an Ihre eigenen Vorstellungen anpassen lässt.

SonstigesUnsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen