3-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage in Bestlage in Michendorf / Nähe Seddiner See und Goldplatz

Wildenbruch ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Michendorf im Brandenburger Landkreis Potsdam-Mittelmark. Die Villa liegt am Nordufer des Großen Seddiner Sees, in einer ruhigen, garten- und naturnahen Umgebung. In unmittelbarer Nachbarschaft ca. 100 m entfernt, befinden sich zwei renommierte 18-Loch-Meisterschaftsplätze des Golf- und Country Club Seddiner See.Die idyllische Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten rund um den Seddiner See, einer der größtenGewässer des Naturparks Nuthe-Nieplitz, mit Sandstränden und klarem Wasser zum Schwimmen oder Windsurfen. Ein ca. 10 Kilometer langer Ufer-Wanderweg ergänzt das Angebot. Die Stadtvilla mit Balkon vereint ruhigen Rückzugsort mitvielseitigem Freizeitangebot und schafft so eine ausgewogene Wohnqualität für Entspannung und aktiven Lebensstil.Die Metropolregion Berlin-Brandenburg ist durch kurze Wege zuverlässig erreichbar: Berlin-Zentrum ca. 15 Kilometer, Potsdam ca. 5 Kilometer; der Berliner Ring (A10) liegt ca. 3 Kilometer entfernt. Der Flughafen BER ist rund 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Bahnhof Michendorf befindet sich etwa 4,5 Kilometer entfernt; auch regelmäßige Zugverbindungen in die Berliner Innenstadt bestehen. Eine Buslinie verkehrt ca. 700 m vom Objekt entfernt und verbindet Potsdam in ca. 20 Minuten.

Allgemeine Objekt- und Gebäudedaten :- 1997 entstandene Wohneigentumsanlage auf ca 3.788 m2. Drei zweigeschossige Stadtvillen mit ausgebautem Mansardendach, je Villa 9 Eigentumswohnungen (gesamt 27). Die sehr gepflegte Gartenanlage fügt sich harmonisch in den gehobenen Wohnpark ein. Es besteht ein Sondemutzungsrecht an einem Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist.Die ruhig gelegene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist gut belichtet Sie verfügt über 3 Zimmer,Küche, Bad, großzügiges Entree und einem zusätzlichen Raum im Keller, der als Wohnraum genutzt werden kann. Dieser Raum im Keller ist deshalb zu 50 % in die Wohnfläche mit einberechnet worden, da er den gesetzlichen Vorgaben als Wohnraum entspricht.Wohn- und Essbereich: - ca. 37 m?, mit Zugang zur ca. 11 m2 großen Terrasse- Zwei Schiebetüren trennen Wohn- und Essbereich flexibel.- Bodentiefe Fenster schaffen helle Räume.Küche und Ausstattung:- Zum Wohnbereich hin offen- Hochwertige Einbauküche mit Geraten, Granit-Arbeitsplatte und Marmorboden.- Zwei Schiebetüren trennen Wohn- und Essbereich flexibel.Badezimmer:- Elegantes Wannenbad mit Handwaschbecken, WC, Bidet und Fenster.Schlafzimmer: - ruhiger Rückzugsort mit genügend Stellfläche für Bett und KleiderschränkeKeller und Nebennutzflächen:- Wohnraum im Keller ca. 17 m2 Fläche, Waschmaschinenanschluss vorhanden, als Büro oder Gästezimmer nutzbar, da die Deckenhöhe 2,20 m beträgt, ein ordentliches Fenster hat und eine Heizung vorhanden ist.Besonderheiten:- ca. 11 qm große Terrasse mit einem traumhaften Blick ins Grüne- hochwertige Materialien, durchdachte Raumaufteilung- Ruhige Atmosphäre - ideal für Paare oder kleine Familien.weitere Informationen:- Der Heizkessel der Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung wurde im Jahr 2019 erneuert.- Das derzeitige Wohngeld beträgt monatlich ca. 348,00 €.

- Einbauküche mit elektrischen Geräten- großer Keller mit ca. 17 qm Nutzfläche- Sondemutzungsrecht an einem Tiefgarenstellplatz

SonstigesHaftungsausschluss: Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden nicht von mir nachgerechnet. Daher übernehme ich keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, auch wenn sie selbstverständlich nach bestem Wissen und Gewissen gemacht worden sind.MEIN SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:Tragen Sie sich mit dem Gedanken des Verkaufs oder der Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch mich ermitteln. Mein weitreichendes Netzwerk ermöglicht es mir, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.StichworteFahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,00 m², Kellerfläche: 17,00 m², Bundesland: Brandenburg, modernisiert: 2019, modernisiert