Traumhafte Eigentumswohnung mit zwei Balkonen in Strandnähe im Ostseebad Baabe auf der Insel Rügen

Die Wohnung befindet sich in einer besonders reizvollen Lage des Ostseebades Baabe - ruhig und gepflegt am Kurpark gelegen und zugleich nur wenige Schritte vom feinsandigen Ostseestrand entfernt. Hier verbindet sich die entspannte Atmosphäre eines gewachsenen Ferienortes mit der unmittelbaren Nähe zur Natur: grüne Wege, alter Baumbestand, frische Meeresluft und die besondere Landschaft des UNESCO-Biosphärenreservats Südost-Rügen prägen das Umfeld und verleihen der Lage ihren unverwechselbaren Charakter.

Bereits nach wenigen Augenblicken erreichen Sie den Strand. Dort, wo das sanfte Rauschen der Wellen, der feine Sand und die klare Ostseeluft den Alltag in den Hintergrund treten lassen, beginnt das typische Lebensgefühl der Insel Rügen. Ob ein Spaziergang am Morgen, ein sonniger Nachmittag am Wasser oder ein kurzer Abstecher ans Meer nach dem Frühstück - die Nähe zur Ostsee macht diese Lage besonders komfortabel und wertvoll.

Gleichzeitig profitieren Sie von der angenehmen Zentralität innerhalb Baabes. Die charmante Promenade mit kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants ist bequem fußläufig erreichbar und lädt zum Bummeln, Genießen und Verweilen ein. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe, sodass sich der Aufenthalt vor Ort unkompliziert und flexibel gestalten lässt - auch ohne Auto.

Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Aktivität. Gut ausgebaute Rad- und Wanderwege führen durch die abwechslungsreiche Landschaft zwischen Küstenwald, Ostsee und Bodden. Wassersport, Naturerlebnisse und Ausflüge in die umliegenden Ostseebäder sorgen für Abwechslung. Beliebte Ziele wie die Seebrücke Sellin, das traditionsreiche Göhren oder das elegante Binz sind schnell erreichbar und erweitern das Freizeitangebot um weitere maritime Eindrücke, Kultur und Gastronomie.

Damit vereint diese Lage alles, was eine Ferienwohnung in Baabe so attraktiv macht: Strandnähe, Ruhe, Natur und kurze Wege zu allem, was den Aufenthalt an der Ostsee angenehm macht. Ein Standort, der Erholung und Lebendigkeit auf harmonische Weise miteinander verbindet - ideal für alle, die das Inselgefühl Rügens direkt vor der Haustür erleben möchten.

Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung im beliebten Ostseebad Baabe verbindet gemütliches Wohnen mit echtem Ostseegefühl - nur wenige Gehminuten vom feinsandigen Strand entfernt und zugleich angenehm ruhig am Kurpark gelegen. Auf ca. 41,95 m² Wohnfläche entsteht ein durchdachtes Raumgefühl, das ideal zu einem entspannten Feriendomizil, einem Zweitwohnsitz am Meer oder einer attraktiven Kapitalanlage in gefragter Urlaubslage passt.

Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche. Hier gehen Kochen, Essen und Wohnen harmonisch ineinander über: ein gemütlicher Platz für das Frühstück vor dem Strandspaziergang, entspannte Stunden nach einem Tag an der Ostsee oder gesellige Abende in angenehm wohnlicher Atmosphäre. Die vorhandene Möblierung unterstreicht den unkomplizierten Feriencharakter der Wohnung und macht sie sofort nutzbar.

Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die der Wohnung einen außergewöhnlich schönen Mehrwert verleihen. Der Balkon am Wohn- und Essbereich ist südwestlich ausgerichtet und lädt dazu ein, sonnige Stunden am Nachmittag oder den Abend in entspannter Atmosphäre ausklingen zu lassen. Der zweite Balkon ist sowohl von der Küche als auch vom Schlafzimmer aus erreichbar und nach Nordwesten ausgerichtet. Dadurch entsteht ein besonders angenehmes Wohngefühl: Je nach Tageszeit lässt sich dem Sonnenverlauf folgen - oder bewusst zwischen einem sonnigen und einem schattigeren Lieblingsplatz wählen. Ob erster Kaffee an der frischen Meeresluft, eine kleine Auszeit zwischendurch oder ein Glas Wein nach einem Tag am Strand - diese beiden Außenbereiche erweitern die Wohnung auf charmante Weise ins Freie.

Das separate Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort für erholsame Nächte und verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zum nordwestlich ausgerichteten Balkon. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und mit einer Dusche ausgestattet. Ergänzt wird die Wohnung durch einen eigenen Kellerraum, der praktischen Stauraum für Strandutensilien, Fahrradzubehör oder persönliche Dinge bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt zusätzlich für komfortables und geschütztes Parken - ein wertvoller Pluspunkt, besonders in strandnaher Lage. Der vorhandene Aufzug im Haus rundet den bequemen Wohnkomfort ab.

Die Lage "Am Kurpark" macht diese Wohnung besonders reizvoll: ruhig, gepflegt und dennoch mittendrin im Ostseebad Baabe. Der Strand ist in etwa zwei Minuten zu Fuß erreichbar, Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich ebenfalls in angenehmer Nähe. Der Kurpark, die frische Meeresluft und die umliegende Natur schaffen ein Umfeld, das gleichermaßen entspannend wie lebendig ist.

Derzeit wird die Wohnung als Ferienwohnung genutzt und bietet damit eine ideale Grundlage für alle, die eine gepflegte Immobilie in einer der beliebtesten Urlaubsregionen der Insel Rügen suchen. Ein kompakter, gemütlicher Rückzugsort mit zwei Balkonen, Tiefgaragenstellplatz und strandnaher Lage - perfekt für alle, die das maritime Lebensgefühl Baabes lieben und eine wertbeständige Immobilie an der Ostsee suchen.

+ Attraktive Lage im Ostseebad Baabe auf der Insel Rügen
+ Ruhig und gepflegt am Kurpark gelegen
+ Nur ca. zwei Gehminuten bis zum feinsandigen Ostseestrand
+ Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote bequem erreichbar
+ Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Aufzug
+ Ca. 41,95 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung
+ Heller Wohn- und Essbereich mit gemütlicher Atmosphäre
+ Integrierte Einbauküche im Wohnbereich
+ Separates Schlafzimmer als ruhiger Rückzugsort
+ Badezimmer mit Dusche
+ Zwei Balkone mit unterschiedlichen Ausrichtungen
+ Südwest-Balkon am Wohn- und Essbereich für sonnige Nachmittags- und Abendstunden
+ Nordwest-Balkon mit Zugang von Küche und Schlafzimmer
+ Sonnige und schattige Außenplätze je nach Tageszeit wählbar
+ Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
+ Tiefgaragenstellplatz für komfortables und geschütztes Parken
+ Derzeitige Nutzung als Ferienwohnung
+ Ideal als Feriendomizil, Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage in gefragter Urlaubslage

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Energieausweis: liegt bei der Besichtigung vor.StichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,75 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen