Maisonette-Ferienwohnung mit 3 Schlafzimmern am Hafen von Breege auf der Insel Rügen

Breege zählt zu den charmanten Küstenorten im ursprünglichen Norden der Insel Rügen und verbindet maritime Atmosphäre, naturnahe Erholung und kurze Wege auf besonders angenehme Weise. Die angebotene Ferienwohnung befindet sich in zentraler Lage, nur ca. 50 Meter vom idyllischen Breeger Hafen entfernt. Hier starten regelmäßig Ausflugsfahrten, unter anderem zur Insel Hiddensee sowie zu den bekannten Störtebeker-Festspielen nach Ralswiek - ein schöner Mehrwert für alle, die ihren Urlaub abwechslungsreich gestalten möchten.

Die Umgebung ist geprägt vom besonderen Zusammenspiel aus Boddenlandschaft und Ostseeküste. Auf der einen Seite liegt der Breeger Bodden, der besonders bei Anglern, Seglern und Wassersportlern beliebt ist. Auf der anderen Seite lockt der kilometerlange Sandstrand an der Tromper Wiek bei Juliusruh mit seinem sanft abfallenden Ufer - ideal für entspannte Badetage, lange Spaziergänge und erholsame Stunden am Meer.

Auch im Ort selbst bietet Breege eine angenehme Infrastruktur für den Ferienalltag. Kleine Läden, Restaurants und Cafés sorgen für kurze Wege und eine entspannte Versorgung vor Ort. Gleichzeitig bleibt die Atmosphäre ruhig, naturnah und angenehm überschaubar - genau richtig für alle, die Erholung suchen, ohne auf Ausflugsmöglichkeiten und maritimes Leben verzichten zu müssen.

Durch die Lage zwischen Hafen, Bodden und Ostseestrand eignet sich Breege hervorragend als Ausgangspunkt für erlebnisreiche Tage im Norden Rügens. Ob Radtouren, Spaziergänge entlang des Wassers, Ausflüge nach Kap Arkona oder ein Tagestrip nach Hiddensee - hier beginnt der Urlaub praktisch direkt vor der Haustür. Eine Lage, die sowohl für die Eigennutzung als auch für Feriengäste besonders attraktiv ist.

Diese charmante Maisonette-Ferienwohnung in Breege verbindet gemütliches Wohnen, maritime Nähe und erholsame Ausblicke ins Grüne zu einem stimmungsvollen Rückzugsort auf der Insel Rügen. In unmittelbarer Nähe zum romantischen Hafen von Breege gelegen, eröffnet sie ideale Voraussetzungen für entspannte Urlaubstage - ob zur Eigennutzung oder als attraktive Ferienimmobilie zur Vermietung.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Apartmenthauses mit insgesamt 17 Wohneinheiten und erstreckt sich über ca. 55,51 m² auf zwei Ebenen. Schon beim Betreten entsteht ein wohnliches, helles Ambiente: Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche bildet den Mittelpunkt der unteren Ebene. Große Fensterflächen, freundliche Wandfarben und die gemütliche Einrichtung schaffen eine angenehme Urlaubsatmosphäre, in der man sofort ankommen kann.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon in Süd-West-Ausrichtung. Hier lässt sich der Tag wunderbar bei einer Tasse Kaffee, einem Glas Wein oder einfach mit Blick ins Grüne ausklingen. Der geschützte Außenbereich wirkt wie ein kleines privates Refugium - mit weitem Blick über die umliegende Natur und einer wohltuenden Ruhe, die perfekt zum Erholen passt.

Ebenfalls auf der unteren Ebene befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer sowie das helle Tageslichtbad mit Dusche. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Mobiliar und Inventar sind bereits enthalten, sodass die Wohnung ohne großen Aufwand weiter genutzt oder direkt in die Ferienvermietung überführt werden kann.

Über die innenliegende Treppe führt der Weg in das Dachgeschoss. Dort erwarten Sie zwei weitere gemütliche Schlafzimmer, die sich ideal als Gäste-, Kinder- oder zusätzliche Schlafräume eignen. Die charmanten Dachschrägen verleihen den Räumen eine behagliche Atmosphäre, während die Fenster den Blick in die Ferne freigeben - ein schöner Rückzugsbereich für Familie, Freunde oder Feriengäste.

Ein fest zugeordneter Außenstellplatz sorgt für komfortables Ankommen, auch in der Urlaubssaison. Zusätzlich gehört ein abschließbarer Kellerraum zur Wohnung. Der gemeinschaftlich nutzbare Waschmaschinen- und Trocknerraum im Nebengebäude ergänzt das praktische Gesamtpaket.

Diese Maisonette-Ferienwohnung ist ein liebevoll eingerichteter Ort für alle, die das Inselleben in Breege genießen möchten: ruhig gelegen, hafennah, mit sonnigem Balkon, flexiblem Raumangebot und sofort nutzbarem Feriencharakter. Ein kleines Zuhause auf Zeit - und zugleich eine schöne Gelegenheit, in Lebensqualität auf Rügen zu investieren.

+ Ferienwohnung in zentraler Lage von Breege
+ Maisonette-Wohnung über zwei Ebenen
+ ca. 64,97 m² nutzbare Gesamtfläche inkl. Balkon, Kellerraum und Stellplatz
+ 4 Zimmer mit insgesamt 3 Schlafräumen
+ 2 Schlafräume im Dachgeschoss
+ 1 Schlafraum im Obergeschoss
+ Offener Wohn- und Essbereich mit Einbauküche
+ Neuer Bodenbelag im Wohn- und Essbereich aus 2022
+ Einbauküche inklusive
+ Süd-West-Balkon mit Blick ins Grüne
+ Tageslichtbad mit Dusche
+ Mobiliar und Inventar im Kaufpreis enthalten
+ Küche, Smart-TV und Internetradio erneuert
+ Küchen- und Balkonstühle erneuert
+ Heizkörper im Schlafzimmer angepasst
+ Teilweise erneuerte Möbel in den Schlafzimmer
+ Neuer Bad-Spiegelschrank
+ Abschließbarer Kellerraum vorhanden
+ Waschmaschinen- und Trocknerraum in der Anlage nutzbar
+ Zugeordneter PKW-Außenstellplatz
+ Sofort nutzbar oder direkt für die Ferienvermietung geeignet

Provisionshinweis3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
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Einzelne der dargestellten Bilder wurden teilweise digital bearbeitet und/oder zur besseren Veranschaulichung virtuell möbliert.

Energieausweis: liegt bei der Besichtigung vor.StichworteStellplatz vorhanden, Nutzfläche: 66,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,10 m², 2 Etagen