Ostsee vor der Tür - Ferienwohnung mit Sonnenbalkon im schönen Ostseebad Baabe auf der Insel Rügen

Direkt an der charmanten Flaniermeile - der Strandstraße von Baabe - gelegen, befindet sich diese besondere Wohnung nur ca. 350?Meter vom feinsandigen Ostseestrand entfernt. Hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen: umgeben von Cafés, kleinen Boutiquen und der lebendigen Atmosphäre eines Ostseebades, das seine Ursprünglichkeit nie verloren hat.

In direkter Umgebung finden Sie abwechslungsreiche Restaurants, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Kurbühne mit saisonalen Veranstaltungen. Nur wenige Schritte entfernt liegt der idyllische Fischerstrand mit Blick auf den Selliner See, das "Haus des Gastes" und die beliebte Ruderfähre am Bollwerk. Auch das familienfreundliche Freizeitbad "Inselparadies" erreichen Sie in wenigen Minuten.

Baabe selbst begeistert durch seine Barrierefreiheit, die zentrale Lage zwischen Sellin und dem naturbelassenen Mönchgut sowie ein hervorragend ausgebautes Netz aus Rad- und Wanderwegen. Ob entspannt mit dem Fahrrad, aktiv zu Fuß oder nostalgisch mit dem "Rasenden Roland" - von hier aus starten Sie bequem in jede Richtung. Ein Ort, der Erholung, Lebendigkeit und Naturerlebnis auf einzigartige Weise verbindet.

Im Haus "Hanseatic" im Ostseebad Baabe vereint diese 2023 modernisierte Obergeschosswohnung den Charme der Bäderarchitektur mit einem startklaren, zeitgemäßen Innenleben - und sie gehört zu den letzten zwei noch verfügbaren Einheiten.
Vollständig möbliert und sofort nutzbar, eignet sie sich ideal zur Eigennutzung oder als ertragsstarke Ferienimmobilie.

Der helle Wohn-/Essbereich mit voll ausgestatteter Einbauküche lädt nicht nur Sie, sondern auch Ihre Gäste zum verwöhnen ein.

Der großzügige Balkon blickt mit toller Süd-Ausrichtung auf die gesamte Strandstraße, perfekt für das Frühstück in der Morgensonne oder den entspannten Ausklang nach dem Strand. Zwei ruhige, nach Osten ausgerichtete Schlafzimmer bieten erholsame Nächte; komfortabel für vier Personen, mit Aufbettung bis zu sechs Gäste.

Glasfaser im Haus sorgt für zuverlässiges Internet (beliebt bei Gästen wie bei Vermietern), das modernisierte Bad und durchdachte Stauraum­lösungen machen den Betrieb unkompliziert.

Die Lage ist strandnah und zentral - Einkaufen, Gastronomie und Freizeit sind bequem erreichbar.
Die Ferienvermietung läuft bereits sehr gut, mit jährlichen Mieteinnahmen von ca. 21.000-23.000 € , mit Potenzial durch Preisstrategie und Vermarktung.
Ein Außenstellplatz kann für 20.000 € ergänzt werden - praktisch, wertstabil und vermietungsfördernd.

Kurz: ein stimmiges Gesamtpaket in gefragter Lage - selten in dieser Qualität, rar in der Verfügbarkeit. Wer Baabe sucht, findet hier die Chance, die anderen bereits genutzt haben.

Ausstattung & Highlights:

+ 1. Obergeschoss in klassischer Bäderarchitektur
+ Nur wenige Gehminuten zum feinsandigen Strand (ca. 350 m)
+ Heller Wohnbereich mit geschmackvoller Einrichtung
+ Zwei gemütliche Schlafzimmer mit viel Tageslicht
+ Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
+ Stilvoll gefliestes Badezimmer mit moderner Ausstattung
+ Sonniger Süd-Balkon mit Holzverzierungen
+ Ruhige, gepflegte Wohnanlage
+ Ideal als Feriendomizil
+ Maritimes Flair und Urlaubsgefühl das ganze Jahr über

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Energieausweis: liegt vor.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,41 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2023