Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne in Bergen auf der Insel Rügen

Bergen auf Rügen liegt im Herzen der Insel und verbindet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit der Nähe zu den abwechslungsreichen Landschaften Rügens. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, medizinische Einrichtungen und weitere Anlaufstellen des täglichen Bedarfs machen die Inselstadt zu einem angenehmen und alltagstauglichen Wohnort.

Durch die zentrale Lage auf Rügen lassen sich die bekannten Ostseebäder, die Boddenlandschaften und zahlreiche Natur- und Ausflugsziele der Insel gut erreichen. Das bewaldete Gebiet rund um den Rugard lädt zu Spaziergängen, Bewegung und kleinen Auszeiten im Grünen ein.

Auch das unmittelbare Wohnumfeld vermittelt mit seiner üppigen Bepflanzung und den grünen Ausblicken eine angenehme Atmosphäre. So verbindet die Lage die Vorzüge des städtischen Lebens mit der Nähe zur Natur und bietet einen idealen Ausgangspunkt, um die vielen Seiten der Insel Rügen zu genießen.

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung in Bergen auf Rügen verbindet eine angenehme Raumaufteilung mit großzügigen Wohnbereichen, einem geschützten Balkon und einem grünen Ausblick. Auf ca. 75,69 m² entsteht ein Zuhause, das sowohl im Alltag als auch in ruhigen Momenten viel Wohnqualität bietet.

Der Wohn- und Essbereich bildet den einladenden Mittelpunkt der Wohnung. Mehrere Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre und lassen den Raum offen und hell wirken. Die gut nutzbare Fläche bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und einen vollwertigen Essbereich. Von hier aus führt der Weg direkt auf den überdachten Balkon.

Auch die separate Einbauküche verfügt über einen eigenen Zugang zum Balkon. Sie bietet viel Arbeitsfläche, zahlreiche Schränke und eine funktionale Aufteilung. Der Außenbereich lässt sich dadurch bequem vom Wohnzimmer und von der Küche aus erreichen. Mit seinem Blick ins Grüne und ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke wird der Balkon zu einem geschützten Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Es besteht auch die Möglichkeit eine Treppe in den Garten zu errichten oder den Garten für Pflanzen, Blumen oder Kräuter zu nutzen.

Die beiden Schlafzimmer lassen sich vielseitig nutzen. Neben dem größeren Schlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett und umfangreiche Schrankflächen eignet sich das zweite Zimmer als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. So passt sich die Wohnung unterschiedlichen Wohnbedürfnissen flexibel an.

Das modern gestaltete Tageslichtbad fügt sich harmonisch in das gepflegte Gesamtbild ein. Eine großzügige Dusche mit Glasabtrennung, ein Waschtisch mit viel Stauraum, ein beleuchteter Spiegel sowie Platz für Waschmaschine und Trockner verbinden Komfort und Funktionalität.

Zur Wohnung gehören gleich zwei Stellplätze: ein Außenstellplatz und ein Stellplatz in der Tiefgarage. Damit stehen sowohl eine bequem erreichbare als auch eine wettergeschützte Parkmöglichkeit zur Verfügung.

Das freistehende Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2000 errichtet und umfasst lediglich sechs Wohneinheiten. Auch am Gemeinschaftseigentum wurden in den vergangenen Jahren mehrere Modernisierungen vorgenommen. Die Außenfassade wurde 2023/2024 modernisiert, der Eingangsbereich folgte 2025 und das Treppenhaus im Jahr 2026.

Diese Wohnung vereint helle Räume, eine durchdachte Aufteilung und praktische Vorzüge mit einem angenehm grünen Wohngefühl. Der Balkon, die beiden Stellplätze und der überschaubare Rahmen des Hauses machen sie zu einem Zuhause, in dem sich Alltag und Erholung wunderbar miteinander verbinden lassen.

+ Ca. 75,69 m² Wohnfläche
+ 3 Zimmer
+ Davon 2 Schlafzimmer
+ Heller und großzügiger Wohn- und Essbereich
+ Separate Einbauküche mit viel Arbeitsfläche
+ Überdachter Balkon mit Blick ins Grüne
+ Balkonzugang vom Wohnzimmer und von der Küche
+ Modern gestaltetes Tageslichtbad
+ Großzügige Dusche mit Glasabtrennung
+ Platz für Waschmaschine und Trockner im Bad
+ 1 Außenstellplatz
+ 1 Stellplatz in der Tiefgarage
+ Außenfassade 2023/2024 modernisiert
+ Eingangsbereich 2025 modernisiert
+ Treppenhaus 2026 modernisiert
+ Energieeffizienzklasse C
+ Endenergieverbrauch 78 kWh/(m²·a)
+ Beheizung mit Gas

Provisionshinweis3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
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Einzelne der dargestellten Bilder wurden teilweise digital bearbeitet und/oder zur besseren Veranschaulichung virtuell möbliert.

Energieausweis: liegt bei der Besichtigung vor.StichworteTiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 434,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,13 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2026