Have a look! Extravagante Penthouse-Maisonette m. Ausblick - Terrasse - Garage - Innenstadt!

Lernen Sie die Vorteile einer zentralen Lage kennen!
Restaurantbesuch, eine Stippvisite im Café, nach Feierabend schnell ein paar Einkäufe erledigen und danach auf ein Gläschen Wein einkehren. Wenn sich ein warmer Sommertag zu Ende neigt, am "kommunikativen Schlange stehen" vor der Eisdiele teilnehmen, um dann die Lieblingssorte bei einem Stadtbummel zu genießen. Die komplette städtische Vielfalt frei Haus: Theater und Kino, geschichtsträchtige Plätze, historische Gebäude, erholsame Grünanlagen!
So oder so ähnlich kann es sein, vorausgesetzt man wohnt dort, wo gleich nebenan das Stadtleben beginnt.
Zu Marktplatz, Fußgängerzonen mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Kaufhäusern, Boutiquen, Banken, Ärzte, Apotheken, städtischen Einrichtungen und Bushaltestellen ist es nur ein paar Gehminuten.

Mit Stadtpark, Tiergarten, Rheinufer, Sport- und Reitverein, Tennisclub und Fitnessstudios in nur geringer Entfernung kommen sowohl Naturliebhaber als auch Sportbegeisterte auf ihre Kosten!

Worms kann eine ausgezeichnete Verkehrsinfrastruktur aufweisen und hat demzufolge beste Anschlussmöglichkeiten an das überregionale Straßennetz und somit an die Ballungsräume Rhein-Main und Rhein-Neckar.

Open space - open mind!

Diese Penthouse-Maisonette lässt Grenzen verschwinden. Wie? Indem Aufenthaltszonen zu einem Volumen kombiniert werden. Glaswände separierende Mauern bis auf ein Minimum ersetzen. Teilweise etagenübergreifende Fensterfronten die Innenräume mit der Umgebung kommunizieren lassen. So gelingt auch ein fließender Übergang zur der über die gesamte Längsseite sich erstreckende Südwest-Terrasse.
Eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m², offen, individuell, kreativ - für Menschen, die das Außergewöhnliche lieben, Trennendes bestenfalls meiden und Freiräume in jeder Hinsicht schätzen.

Und der Standort der Immobilie? Er ist vereint spielend City-Life mit Natur. Zum Marktplatz benötigen Sie ca. 10 Minuten und dies entspricht in etwa der Entfernung zum Stadtpark, dem größten Naherholungsgebiet von Worms.

Im Allgemeinen geht es bei einer Penthouse-Wohnung "hoch her". Hier genauer gesagt ins 4. OG eines gepflegten, im Jahre 1999 erstellten Mehrparteienhauses, wohin Sie bequem per Aufzug gelangen.

Bei der Grundrissplanung wurde auf eine Diele verzichtet. Zugute kommt die wegfallende Verkehrsfläche dem Wohnbereich auf Eingangsebene. Lediglich unterschiedliche Bodenbeläge differenzieren die Funktionseinheit Kochen, Wohnen, Essen.
In der Couchecke steigert ein Kaminofen den Gemütlichkeitsfaktor um ein Vielfaches.
Wie unschwer zu erkennen, spielen Helligkeit und Transparenz eine wichtige Rolle. Ein Luftraum mit bis zum First reichender Verglasung vermittelt Loft-Feeling und beteiligt die Bewohner hautnah an den Lichtrhythmen der Tages- und Jahreszeiten.
Neben dem Wohnbereich wurde auf der unteren Etage auch das Badezimmer angeordnet, zu betreten rechts von der Eingangstür.

Zum nächsthöhere Wohnlevel - wobei wir Level nicht nur im Sinn von 2. Etage meinen - führt eine in den Raum gestellte, freitragende Treppe, die in einer sonnigen Empore mündet. Sie bildet nur den Auftakt zum ebenfalls hellen, um weitere drei Stufen nach oben versetzten Schlafzimmer. Beide Ebenen bieten eine spektakuläre Sicht nach draußen.
Wetten, dass Sie immer wieder aufs Neue von dieser Ruheinsel begeistert sein werden.
Im Schlafbereich verstärken drei Fenster zusätzlich den Lichteinfall und ermöglichen damit Blicke hinweg über Dächer und Baumwipfel in allen Himmelsrichtungen.
Störende Geräusche und Gerüche verhindert im Schlafraum bei Bedarf das Schließen der dreiteiligen XXL-Glasschiebewand.
Lesen, Arbeiten, Entspannen, dafür ist der exponierte Rückzugsort auf der Empore bestens geeignet.

Nicht weniger attraktiv als die Innenräume ist die Terrasse. Auf schönste Art und Weise erweitert sie in der warmen Jahreszeit die Wohnfläche ins Freie.

Beheizt wird die Wohnung von einer erst 2021 installierten Gas-Zentralheizung.

Eine Garage kann separat erworben werden.

Zu einhundert Prozent reflektiert die zum Verkauf stehende Wohnung modernes Stadtleben; stylisch und mit einer loftgerechten Portion Industrie-Look.
Andererseits vermittelt das mit Ausnahme vom Küchenbereich (Granitfliesen) auf beiden Ebenen verlegte hochwertige Eichen-Mosaikparkett Gediegenheit und Wohlgefühl.
Dazu passen die Naturholzstufen der Metalltreppe.

Die Farbe Weiß und ein zeitlos schlichtes Design haben Wohnungs- und Badezimmertür..., jaaa, es gibt tatsächlich nur zwei Türen!

Klassisch in Weiß gehalten und, bis auf eine schwarz-weiße Bordüre, dem Baujahr entsprechend ist das deckenhoch geflieste Tageslicht-Badezimmer. Es verfügt über eine Eckwanne, Waschbecken, WC, gemauerte Ablagen und Waschmaschinenanschluss.

Alle Wände sind mit Raufaser tapeziert.

Jalousien bzw. Rollläden dienen zur Verdunklung der isolierverglasten Kunststofffenster und Schutz vor ungewollten Einblicken.

Treppenhausreinigung und Winterdienst übernimmt ein Hausmeisterservice.

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen